# Huis te koop in Hasselt for € 507.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS9B ## Description Gelegen in de Boekstraat, op wandelafstand van het station van Hasselt en het stadscentrum, bevindt zich deze ruime stadswoning uit 1952. Het pand werd volledig gerenoveerd met oog voor esthetiek, warmte en eigentijds wooncomfort. Het resultaat is een instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een gunstig energielabel B. De eerste bezoekdag vindt plaats op zaterdag 7 november, enkel op afspraak. Het interieur kenmerkt zich door een warme, verfijnde en mid-century geïnspireerde esthetiek. Er is bewust gekozen voor natuurlijke materialen en een tijdloos design dat meteen een huiselijk gevoel creëert. Het minimalistische maatwerk in licht hout in de zithoek en de authentieke, zichtbare houten plafondbalken in de eetruimte zorgen voor een uitnodigende sfeer en een mooi contrast. De leefruimtes vloeien naadloos over in de strakke, eigentijdse leefkeuken, die is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijzonder praktische berging. Voor wie regelmatig van thuis uit werkt, werd er op het gelijkvloers een discreet en stijlvol geïntegreerd bureel ontworpen. Een kleine kelder biedt bovendien de nodige extra opbergruimte. De bovenverdiepingen zijn met dezelfde zin voor detail afgewerkt. Het biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, dressing en twee badkamers. De master bedroom is geconcipieerd als een luxueuze, rustgevende suite, naadloos verbonden met een en-suite badkamer. Buiten geniet de woning van een sfeervolle stadstuin met volwassen groen, die een aangename plek van rust vormt. Bijzonder praktisch voor het dagelijkse leven is de ontsluiting met een poortje langs de achterzijde, wat een vlotte toegang biedt tot de handige fietsenberging in de tuin. Aan de voorzijde van het perceel is er bovendien zeer comfortabele parkeergelegenheid gecreëerd voor drie wagens. Dankzij de grondige totaalrenovatie beschikt het pand over een gunstig energielabel en een volledig conforme elektrische installatie. Dit is een instapklare en karaktervolle eigendom, afgewerkt met oog voor detail en esthetiek. Een unieke kans voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle thuisbasis nabij Hasselt Centrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 507.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 271m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 507.000 - **KI**: € 1.006 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 138kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003536990-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.768kg CO²/m² - **K-peil**: 24710 - **S-peil**: 52 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 271m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,6m - **Perceeldiepte**: 46,6m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 144m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 28m² - **Terras**: 17,3m² - **Kelder**: 8,82m² - **Tuin**: 144m² - **Eetkamer**: 10,1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Boekstraat 27, 3500 Hasselt ## Contact - **Found & Baker Limburg** - Guffenslaan 15, 3500 Hasselt - Phone: 011 96 60 00 - Website: