# Huis te koop in Hasselt for € 719.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LST1B ## Description Stijlvolle energiezuinige nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in prachtige groene woonomgeving Omgeving: + Groene en residentiële omgeving - Krikelspark + Rustig gelegen in een doodlopende straat aan het Albertkanaal met talrijke mooie wandel- en fietsroutes + Op een boogscheut van het bruisende centrum van Hasselt met een directe fietsverbinding langs het kanaal + Lokale handelaars, supermarkten, scholen, openbaar vervoer,...in de onmiddellijke omgeving + In de directe omgeving van de Abdij van Herckenrode met talrijke recreatiemogelijkheden + Vlotte bereikbaarheid met omliggende gemeentes door de nabijheid van de E313 + Ideale ligging voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik Troeven: + Moderne nieuwbouwvilla (2020) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250m² + Hedendaags wonen met oog voor ruimte, kwaliteit en duurzaamheid + Energiezuinig wonen dankzij het gunstig EPC label A + Vloerverwarming aanwezig op de gelijkvloerse verdieping + Voorzien van 6 zonnepanelen (verdere uitbreiding mogelijk) + Elektriciteit conform de huidige strenge normen + Royale raampartijen creëren een lichtrijke en aangename woonomgeving + Stijlvolle leefruimte met open keuken waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien + Kwaliteitsvolle keuken met keukeneiland én zitgedeelte - voorzien van alle comfort + Een centraal gepositioneerde gashaard als sfeervol accent in de moderne leefruimte + Volledig op maat ontworpen bureauruimte, elegant afgesloten met een verfijnde glazen deur in steellook, waar comfort en design samenkomen + 4 ruime slaapkamers met een warme parketvloer - voorzien van elektrische rolluiken + Sfeervolle badkamer met een centraal geplaatst ligbad én inloopdouche met regendouche + Praktisch ingerichte berging/wasplaats met op maat vervaardigd kastenwerk + Riante inpandige garage (ca. 30m²) met sectionale poort - ideaal voor wagen, fietsen én extra opbergruimte + Prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin met een aangenaam terras, waar rust, privacy en optimaal buitencomfort centraal staan + Ruime parkeergelegenheid aan en rond de woning, met voldoende plaats voor meerdere voertuigen en extra comfort voor bewoners en bezoekers Contact: Heeft deze stijlvolle energiezuinige nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in deze prachtige groene woonomgeving uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 719.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 459m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 719.000 - **KI**: € 1.465 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 43kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71022-G-OMV_2020007793/EP18132/C670/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 23 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 459m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 485m - **Winkels**: 2.617m - **School**: 1.205m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², Tegelvloer, handdoekradiator, thermostaat, ventilatie, inbouwspots, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, spiegelkast (2,2m x 4,4m) - **Hal**: 6m², Tegelvloer (2,5m x 2,6m) - **Keuken**: 54m², Tegelvloer, gashaard, inbouwspots, ventilatie, tv- en internetaansluiting, keukeneiland met zitgedeelte, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasmachine, kookvuur met geïntegreerde dampkap, thermostaat(4,1m x 10,2m + 2,7m x 4,2m) - **Nachthal**: 8m², Parketvloer, rookmelder (1,8m x 1,1m + 2,7m x 2,3m) - **Slaapkamer 1**: 18m², Parketvloer, tv- en internetaansluiting, inbouwspots, ventilatie, elektrische rolluiken(3,3m x 5,5m) - **Slaapkamer 2**: 15m², Parketvloer, tv- en internetaansluiting, elektrische rolluiken, ventilatie (3,3m x 4,3m + 1m x 1,2m) - **Slaapkamer 3**: 13m², Parketvloer, tv- en internetaansluiting , elektrische rolluiken, ventilatie (2,3m x 3,6m + 3,3m x 1,5m) - **Slaapkamer 4**: 15m², Parketvloer, tv- en internetaansluiting, elektrische rolluiken, ventilatie (3,3m x 4,3m + 1m x 0,9m) - **Toilet 1**: 2m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met kraan (1,6m x 1m) - **Toilet 2**: 1m², Parketvloer, hangtoilet met besparingsknop, ventilatie (1,1m x 1m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Krikelshoutstraat 22, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: