# Huis te koop in Hasselt for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTQ7 ## Description Tijdloze en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers op een uitzonderlijke locatie Omgeving: + Gelegen op een unieke locatie aan het Albertkanaal + Op een boogscheut van het centrum van Hasselt + Lokale handelaars, supermarkten, scholen, openbaar vervoer in de nabijheid + Talrijke mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving + Aantrekkelijke woonomgeving met een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid Troeven: +Tijdloze en hedendaagse halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 204 m² + Gelegen op een toplocatie op een knap perceel van 5a 44ca + Reeds verschillende renovaties uitgevoerd: dak, ramen, isolaties,... + Energiezuinig wonen dankzij het gunstige EPC label B + Voorzien van 14 zonnepanelen met een vermogen van 3710 Wp + Airco installaties aanwezig over de hele woning om te koelen en/of te verwarmen + Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een uitzonderlijk aangenaam lichtinval + De speelse indeling geeft de woning een uniek karakter en biedt volop vrijheid om de ruimtes nog naar eigen indeling vorm te geven + Sfeervolle leefruimte aan de voorzijde met een centraal geplaatste gashaard + Lichtrijke leefruimte aan de achterzijde als verlengstuk van de keuken, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien + Volledig ingerichte keuken met eetgedeelte - voorzien van alle comfort + Drie volwaardige slaapkamers voorzien van rolluiken + Badkamer op de eerste verdieping met een stijlvol dubbel badkamermeubel en een ruim ligbad + Tweede badkamer op het gelijkvloers met een moderne inloopdouche + Praktische berging/wasruimte grenzend aan de keuken + Toegankelijke kelder en zolderruimte als extra opslagruimte + Aparte riante garage met nieuwe sectionale poort + Gezellig terras waar men optimaal van het buitenleven kan genieten + Perceel is omheind voor de nodige rust en privacy + Ruime parkeergelegenheid aan en rond de woning, met voldoende plaats voor meerdere voertuigen en extra comfort voor bewoners en bezoekers Contact: Heeft deze tijdloze en energiezuinige gezinswoning op deze unieke locatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 544m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.021 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003983278-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 544m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 383m - **School**: 1.635m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 2m², Tegelvloer, inloopdouche met regendouche (1,5m x 1,5m) - **Badkamer 2**: 10m², Tegelvloer, badkamermeubel met dubbele lavabo en mengkranen, ligbad met thermostatische mengkraan, hangtoilet 2 met besparingsknop (4,2m x 2,4m) - **Parking**: 40m², Beton, sectionale poort (5m x 8m) - **Hal**: 7m², Tegelvloer (2,6m x 2,7m) - **Kelder**: 22m², (4,7m x 2,7m + 3,4m x 2,7m) - **Keuken**: 15m², Tegelvloer, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, kookvuur, dampkap, combi microgolf oven (5,8m x 2,6m) - **Nachthal**: 13m², Laminaat, handmatige rolluiken, luik zolder (4,7m x 2,7m) - **Slaapkamer 1**: 16m², Laminaat, airco installatie, handmatige rolluiken (4,7m x 3,4m) - **Slaapkamer 2**: 12m², Laminaat, airco installatie, handmatige rolluiken (2,6m x 4,7m) - **Slaapkamer 3**: 12m², Laminaat, airco installatie, handmatige rolluiken (4,7m x 2,6m) - **Toilet 1**: 2m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met kraan, ventilatie (1m x 1,7m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gebrandestraat 141, 3500 Hasselt ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: