# Gemengd gebruik te koop in Hasselt for € 679.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSX2D ## Description Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be. Genkersteenweg 151 Hasselt: Veelzijdige ruime villa met een interessant opbrengstpotentieel. Op zoek naar een bijzonder ruim vastgoed met tal van gebruiksmogelijkheden? Deze karaktervolle villa uit 1966, gelegen aan de Genkersteenweg in Hasselt, biedt met haar indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 459 m² een uitzonderlijk potentieel. Het pand is vergund voor kamerverhuur en beschikt momenteel over een functionele indeling met vijf kamers, een ruime gemeenschappelijke eetruimte, een ingerichte keuken en twee aangename veranda's. Dankzij de bestaande indeling en royale volumes leent deze eigendom zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Zowel wie op zoek is naar een interessante rendementsinvestering als wie een ruime gezinswoning wenst te realiseren, vindt hier heel wat mogelijkheden. Een bijkomende troef is de reeds aanwezige verhuurstructuur, die momenteel zorgt voor huurinkomsten van circa € 2.587 per maand. De bestaande kamerverhuur biedt bovendien interessante perspectieven voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging met inkomstenpotentieel. Ook op het vlak van comfort en ontspanning heeft deze villa heel wat te bieden. Zo bevindt zich in de kelderverdieping een wellnessruimte met sauna en jacuzzi. Het dak werd bovendien recent gerenoveerd, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, slaapkamer 1, gastentoilet, ruime leefruimte en veranda, keuken met aansluitende veranda, bergruimte en doorgang naar afgewerkte welnessruimte in de kelder. 1e Verdieping:  overloop, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, slaapkamer 5 Kelder: afgewerkte welnessruimte met sauna, jacuzzi en sanitaire ruimte (douches). Comfort: De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afwasmachine, inbouwoven, dubbele spoelbak en frigo. In iedere slaapkamer is er een douche geïntegreerd. De badkamer is geïntegreerd in slaapkamer vier en omvat een bad, dubbele lavabo en wc. Energie: houten ramen met dubbel glas. Centrale verwarming op mazout en via lucht-lucht warmtepomp. EPC-score: 335kWh/m² (D). Verwarming met radiatoren. Houtkachel in de leefruimte.  Bouwjaar: 1966. Bewoonbare opp.: 459 m2. Perceel opp.: 17a45ca. KI: 2915. Vraagprijs: 679.000 euro. De woning is momenteel verhuurd aan 2.587 euro/maand. (Onderverhuring kamerverhuur: 90€/dag per kamer of 630€ /week per kamer). Meer informatie via kantoor op 0475/55.59.03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 679.000 - **Woonoppervlakte**: 459m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.745m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 679.000 - **Prijs /m²**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260130-0003187412-RES-I - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.745m² - **Woonoppervlakte**: 459m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Genkersteenweg 151, 3500 Hasselt ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: