# Huis te koop in Hasselt for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXIY ## Description Op zoek naar een aangename gezinswoning met een zeer centrale doch rustige ligging? Een residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door een rustig buurtkarakter. Strategisch een zeer gunstige ligging met veel bereikbaarheid. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. De woning heeft EPC label B en is dus energetisch volledig aangepakt: - gasinstallatie geplaatst - dak isolatie voorzien - ramen + deuren zijn vervangen - spouwmuren zijn geïsoleerd Deze charmante woning biedt met haar drie slaapkamers, badkamer, twee toiletten en inpandige garage een praktische en comfortabele woonomgeving voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een fijne thuisbasis. Een van de absolute troeven van deze woning is de leuke tuin, die achteraan rechtstreeks grenst aan een park. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam groen uitzicht, maar ook van een extra gevoel van ruimte en rust. Een heerlijke plek om te ontspannen en waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning bevindt zich bovendien in een bijzonder rustige en kindvriendelijke omgeving. Met de lagere school "De Kievit" in de nabije omgeving en de groene omgeving als verlengstuk van uw tuin, is dit een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename woonomgeving. Ook de inpandige garage vormt een praktische meerwaarde, met extra comfort en mogelijkheden voor het parkeren van uw wagen of het opbergen van fietsen en andere spullen of zelfs eventuele uitbreiding van woonoppervlakte. De woning heeft de afgelopen tijd verbeteringen ondergaan: - vernieuwde badkamer - elektriciteit is voor het grootste deel vernieuwd - aangelegd tuin + serre en volledig omheind Er is ook nog een mogelijkheid tot plaatsing van een extra carport en/of extra parkeerruimte te creëren aan de woning. En niet te vergeten; een zeer leuke uitvalsbasis voor Pukkelpop! Neem contact op met het kantoor via info@claarvastgoed.be of 0493/40.11.74 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,05m² - **Slaapkamer 2**: 13,69m² - **Slaapkamer 3**: 14,65m² - **Garage**: 20m² - **Badkamer**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rietstraat 2, 3500 Hasselt ## Contact - **Claar Vastgoed** - Mobile: 0493401174