# Huis te koop in Hasselt for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY0Y ## Description KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN WONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN ZUID -OOST GEORIENTEERDE TUIN NET BUITEN DE GROTE RING VAN HASSELT! Op een rustige locatie in de Singelbeekstraat, midden in een groene omgeving en op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Hasselt, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1930. Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De TRIXXO arena, Kapermolen park, het stadspark (cultureel centrum) en Kinepolis liggen allen op wandelafstand. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 163 m², exclusief de garage en stal, en is gelegen op een perceel van 5a25ca. Met drie slaapkamers, een nog af te werken zolderverdieping, en een inpandige garage, vormt deze eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. De zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, werd reeds volledig geïsoleerd, maar dient nog verder afgewerkt te worden. Hierdoor ontstaan er interessante mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, een thuiskantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Ook de buitenruimte biedt heel wat potentieel. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie van de achtergevel geniet de woning van een aangename lichtinval en ochtend- en voormiddagzon aan de achterzijde. De aanwezige garage en stal zorgen bovendien voor extra opslagruimte en praktische gebruiks -en/of uitbreidingsmogelijkheden. Op energetisch en technisch vlak beschikt de woning reeds over verschillende interessante voorzieningen. Zo zijn er zonnepanelen en een thuisbatterij aanwezig, beschikt de woning over Daikin-airco's en is er binnenshuis een gasaansluiting voorzien. Bovendien heeft de woning een EPC-label C (geen renovatieplicht!) en een conforme elektriciteitskeuring. Deze eigendom is ideaal voor renovatieliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging nabij het centrum van Hasselt. Een unieke kans om een woning met geschiedenis om te vormen tot een hedendaagse thuis, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen. Graag eens een kijkje nemen? Contacteer ons per mail op info@momentumvastgoed.be of bel ons op 011 96 51 76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 162,3m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 461 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240508-0003240015-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 162,3m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 8,75m² - **Slaapkamer 3**: 10,4m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Kelder**: 24m² - **Keuken**: 15m² - **Hal**: 16,5m² - **Garage**: 31,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Singelbeekstraat 146, 3500 Hasselt ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: