# Huis te koop in Hasselt for € 895.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1PB ## Description Aan de Thonissenlaan, op een boogscheut van het bruisende stadscentrum van Hasselt, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning uit 2007, ontworpen door de gerenommeerde architect Bart Lens. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 240 m², een strakke architecturale vormgeving, overvloedige lichtinval en een indrukwekkende zwevende trap is dit een eigendom met een uitgesproken karakter. De geïntegreerde lift verbindt alle niveaus en zorgt voor optimaal comfort. De woning combineert wonen en werken op een bijzonder harmonieuze manier. Op het souterrain bevindt zich een polyvalente ruimte met een dubbele glazen straatzijde, die dienstdeed als kunstgalerij en tevens kan worden ingericht als inpandige garage. Een afzonderlijk kantoor, bergruimte met wasplaats en toilet vervolledigen dit niveau. De royale leefruimte op de eerste verdieping vormt het hart van de woning. De indrukwekkende vide, open indeling en kamerhoge raampartijen creëren een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Vanuit de leefruimte bereikt u het terras van circa 12 m² aan de rustige achterzijde of het balkon aan de voorzijde. Een stijlvolle duplexverdieping biedt plaats aan een bibliotheek of bureauruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwtoestellen en verfijnd maatwerk met veel bergruimte. De glazen vide versterkt de architecturale connectie met de onderliggende verdieping. Aansluitend biedt het balkon een prachtig uitzicht over de stadsboulevard en de avondzon. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en een ruime hoofdslaapkamer, met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De luxueus afgewerkte en-suite badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad met zicht op de patio. Met haar centrale ligging, hoogwaardige afwerking, lift over alle verdiepingen, zonnige buitenruimtes en EPC-label B verenigt deze architecturale realisatie esthetiek en functionaliteit. Een uitzonderlijk aanbod voor wie exclusief wil wonen, werken of beide wil combineren in het hart van Hasselt. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Cédric Larbie, via 0496 20 59 58 of cedric.larbie@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 2.786 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 12m² - **Terras 2**: 6m² - **Terras 3**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Thonissenlaan 17, 3500 Hasselt ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50