# Villa te koop in Hastière-Lavaux for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPJ3T ## Description SPACIEUSE VILLA 4 FACADES Vaste villa de caractère sur une parcelle de 9 ares 56 centiares, idéalement située à Hastière-Lavaux (Chaussée de Givet 64), dans un cadre naturel attrayant, non loin des rives la Meuse. Érigée entre 1919 et 1930, elle offre une superficie utile généreuse de 215 m², sur 2 étages hors-sol. Total de 6 pièces habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (actuellement salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé). Comporte de grandes caves sous le logis, un grenier sous combles et un garage extérieur (dans l’annexe). PEB N° 20260604034832. Visites sur RDV, auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473 /82.23.65). Renseignements et offres : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou bastien.delmotte@belnot.be). Faire offre à partir de 285.000,00 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. (NB : Toute offre sera soumise à l'acceptation préalable des vendeurs. Les superficies et caractéristiques sont communiquées de bonne foi, néanmoins à titre informatif et sans garantie). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 956m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 285.000 ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI geïndexeerd**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 573kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604034832 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 956m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Chaussée de Givet 64, 5540 Hastière-Lavaux ## Contact - **Geass. notarissen Delmotte & Bourguignon** - rue Alexandre Daoust 53, 5500 Dinant - Phone: +32 (0)82 22 21 11 - Website: