# Huis te koop in Hautrage for € 345.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRS1X ## Description Gelegen in een aangename omgeving, zal dit ruime huis u bekoren met zijn mooie volumes, de vele mogelijkheden voor indeling en het potentieel voor een groot gezin. De begane grond bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een woonkamer, die ook kan worden ingericht als kantoor of ruimte voor een vrije beroep. U vindt vervolgens een grote eetkamer met open keuken, compleet met een bijkeuken. Op dit niveau bevinden zich tevens een eerste slaapkamer, een apart toilet, een douche en directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping biedt het huis drie extra slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De tweede verdieping heeft nog twee bijzonder ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, kleedkamer of ontspanningsruimte. Het pand beschikt ook over kelders, een zijdoorgang waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot de tuin en een aangename buitenruimte. Technisch gezien is het huis onder meer voorzien van rolluiken, PVC- en houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie en talrijke opbergmogelijkheden. Het terrein aan de rechterkant is bestemd voor woningbouw. Mits verkrijging van de nodige vergunningen, kan er dus een garage, bijgebouw of andere constructie worden gebouwd. Met zijn 6 slaapkamers en royale indeling biedt deze woning een ideale kans voor een groot gezin of voor iedereen die op zoek is naar een huis met veel mogelijkheden tot aanpassing. Energieprestatiecertificaat: klasse D – Unieke code: 20251120001190 – 306 kWh/m².jaar – 79.497 kWh/jaar De in deze advertentie vermelde informatie is indicatief en bindt de verantwoordelijkheid van de vastgoedmakelaar niet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.826m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 562 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 79.497kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251120001190 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.826m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 11m - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.630m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,37m² - **Slaapkamer 2**: 13,64m² - **Slaapkamer 3**: 10,48m² - **Slaapkamer 4**: 15,89m² - **Slaapkamer 5**: 13,08m² - **Slaapkamer 6**: 10,78m² - **Kelder 1**: 39,55m² - **Keuken**: 23,1m² - **Eetkamer**: 23,41m² - **Studieruimte**: 31,21m² - **Tuin**: 1.630m² - **Terras**: 27m² ## Address Rue de boussu 284, 7334 Hautrage ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: