# Under option - Huis te koop in Havelange with 3 slaapkamers Zimmo code: LO8HC ## Description In een rustige omgeving in het hart van Havelange ontdekt u deze authentieke halfopen stenen woning vol charme en potentieel, gelegen in een doodlopende straat die rust en privacy biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer en een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Buiten geniet de woning van een aangename, vlakke en zuidoostelijk georiënteerde tuin die bijzonder goed onderhouden is en ideaal is om van zonnige dagen te genieten. Verschillende bijgebouwen vervolledigen het eigendom en een zijdoorgang zorgt voor een praktische toegang tot het terrein. Deze te renoveren woning vormt een mooie opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle woningen die een thuis op maat willen creëren in een groene en rustige omgeving. Technische informatie: Elektrische installatie niet conform EPC-score: F Verwarming op pellets en houtkachel Prijs: €189.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 483 - **KI geïndexeerd**: € 1.084 - **Onroerende voorheffing**: € 321 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 77.805kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 588kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408043301 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 3kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 397m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 1,92m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,49m² - **Slaapkamer 2**: 15,21m² - **Slaapkamer 3**: 11,89m² - **Opbergruimte**: 3,55m² - **Keuken**: 15,75m² - **Zolder**: 14,23m² - **Eetkamer**: 13,83m² - **Garage**: 12,9m² - **Tuin**: 397m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Henri Labory 33, 5370 Havelange ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: