# Under option - Huis te koop in Haversin with 4 slaapkamers Zimmo code: LQOEW ## Description Kom deze prachtige moderne woning ontdekken, gelegen in het dorp Leignon (Chapois)! U zult ongetwijfeld gecharmeerd zijn door het comfort en de ruime leefoppervlakte die deze woning te bieden heeft! Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiairehoek, een apart toilet, een ruime leefruimte van 53 m² met volledig uitgeruste keuken en eetkamer, een gezellige zithoek met rechtstreekse toegang tot het terras, een wasruimte en een ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een master bedroom met dressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer (grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel), twee bijkomende slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie slaapkamer van 20 m² en een tweede badkamer die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde buitenruimte met een groot volledig ingericht terras, een mooie aangelegde en omheinde tuin en een tuinhuis/atelier achteraan het perceel. Het perceel heeft een oppervlakte van 758 m². De woning is bovendien uitgerust met een waterverzachter, fotovoltaïsche zonnepanelen (3,6 kWp), vloerverwarming via een gasketel, een regenwaterput en een conforme elektrische installatie. Een unieke kans die u niet mag missen! Biedingen vanaf € 399.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Vrij vanaf 31 januari 2027. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 271m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 758m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.049 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.376kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703017072 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 758m² - **Woonoppervlakte**: 271m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 15,25m² - **Slaapkamer 2**: 9,21m² - **Slaapkamer 3**: 9,21m² - **Slaapkamer 4**: 20,45m² - **Waskamer**: 7,61m² - **Keuken**: 20m² - **Garage**: 30,57m² - **Tuin**: 600m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address Rue des Ecoles 43, 5590 Haversin ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: