# Villa te koop in Hechtel for € 675.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGC5 ## Description Moderne villa met praktijkruimte, 3 slaapkamers en prachtig vrij uitzicht. Deze unieke villa heeft veel meer te bieden dan de doorsnee woning. De woning is voorzien van een praktijkruimte voor een vrij beroep met een aparte inkom (rolstoelvriendelijk). Het woongedeelte is via een gelijkaardige inkom aan de andere zijde van de woning te vinden. Het werkgedeelte is perfect geïntegreerd in de woning zodat privé en werk ook echt gescheiden kan blijven. Wat nog unieke aspecten van de woning zijn, is het vrije en prachtige uitzicht waar je vanuit 2 terrassen en de keuken kunt genieten. De indeling is opgedeeld in verschillende niveaus om alle bebouwde oppervlakte optimaal te benutten. De woning is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum, Albert Heijn, apotheek en scholen. Ook is de verbindingsweg naar Eindhoven en Hasselt op een steenworp afstand. De locatie is perfect voor cliënteel en eigen gezin. De Indeling is als volgt: WOONGEDEELTE: - Inkomhal - Toilet - Keuken en eetkamer - Berging - Living - Slaapkamer - Badkamer VIA TRAP KEUKEN NAAR BENEDENVERDIEPING - Nachthal - Toilet - Wasruimte en bergruimte - Badkamer - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Trap naar praktijk - Trap naar kelder KELDER - CV ruimte - Multifunctionele ruimte PRAKTIJKRUIMTE - Aparte inkom - Wachtzaal - Ontvangstruimte - 3 separate praktijkruimtes BUITEN: - 2 Terrassen achter - Binnenkoer - 4 Staanplaatsen - Tuinhuis met overdekt terrasje - Sproei installatie BELANGRIJKE TROEVEN - Grote praktijkruimte met 3 separate ruimtes - Zonneboilers - Hoge plafonds - Grote raampartijen - Kelder van 80 m² - 3 terrassen - Beregening - 2 Badkamers - Hoogwaardige afwerking - Doodlopende straat - Zonnescreens - 3 ingangen waarvan 2 mogelijk met rolstoel - Vrij uitzicht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 379m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 804m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 804m² - **Woonoppervlakte**: 379m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weidestraat 6, 3940 Hechtel ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 bus 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: