# Villa te koop in Hechtel for € 540.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRH8N ## Description Ruime villa met mogelijkheden tot kangoeroewoning op centrale, rustige ligging. Deze vrijstaande villa uit 1997 combineert een rustige, centrale ligging met maar liefst 271 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de praktische indeling met twee volwaardige woonniveaus is de woning bovendien bijzonder geschikt voor grote of nieuw samengestelde gezinnen of als kangoeroewoning. Deze afzonderlijke leefruimte is ook ideaal voor een hobbyruimte/ bureau/ mancave... Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar! Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime leefruimte, een keuken, berging, wasruimte, 1 slaapkamer en badkamer met zowel bad als douche. De bovenverdieping biedt opnieuw een volwaardige woonindeling met 2 slaapkamers (3 mogelijk), een living, keuken en badkamer met douche en toilet. Er is bovendien ruimte voorzien voor een wasmachine en droogkast. In totaal beschikt de woning over 3 (4 ev.) slaapkamers en 2 leefruimtes. Tevens beschikt deze villa over een ruime zolder van 54m² waar eventueel ook nog slaapkamers kunnen gecreëerd worden. Dit maakt het pand interessant voor zowel grote gezinnen als gezinnen die wonen en werken willen combineren, of voor wie graag een extra zelfstandige woonruimte ter beschikking heeft. De woning wordt verwarmd met een nieuwe gasketel en beschikt over een EPC-score van 180 kWh/m², goed voor energielabel B. Er is geen kelder of garage, maar naast de woning bevindt zich een groot tuinhuis voor extra bergruimte. De woning ligt in een rustige maar bijzonder centrale omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en school zijn op wandelafstand. Ook voor gezinnen is de ligging daardoor bijzonder praktisch. Troeven op een rij Vrijstaande villa uit 1997 271 m² bewoonbare oppervlakte Mogelijkheid tot kangoeroewoning Twee volwaardige woonverdiepingen Nieuwe gasketel Zeer ruime zolderruimte EPC 180 kWh/m² – label B Rustige én centrale ligging Supermarkt, bakkerij en school vlakbij Tuinhuis ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 271m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 822m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 - **KI**: € 1.261 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003939346-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **S-peil**: 74 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 822m² - **Woonoppervlakte**: 271m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 822m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Badkamer 2**: 6,8m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 54m² - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer**: 39m² - **Opbergruimte**: 8,46m² - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 822m² - **Slaapkamer 4**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Groenstraat 20, 3940 Hechtel ## Contact - Mobile: 0498575907