# Huis te koop in Hechtel for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKA9 ## Description Deze verzorgde en instapklare woning, terug te vinden in Hechtel, is gebouwd in 2018. De woning is gelegen op een mooi perceel van 5 are en beschikt over 3 slaapkamers. Ze is afgewerkt met kwalitatieve materialen en doorheen de jaren netjes onderhouden. Bij het binnenkomen is er een verzorgde inkomhal met toilet die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Deze is ingedeeld met enerzijds een knusse zithoek en anderzijds een aangename eethoek met een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met een centraal eiland voorzien van twee zitplaatsen. Vanuit de keuken is er niet alleen toegang tot de praktische (was)berging, maar ook tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden worden. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer voorzien van een ligbad en een douche. Een absolute meerwaarde is het ruime dakterras. Van hieruit is er een prachtig en vrij zicht op het groen achteraan het perceel – een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden aangename buitenruimte. Het perceel is volledig afgesloten en bereikbaar via een automatische poort. Achteraan bevindt zich een garage met automatische poort, aangevuld met een extra berging. De gehele woning wordt verwarmd via vloerverwarming op aardgas, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Dankzij het bouwjaar en de kwalitatieve afwerking biedt de woning een aangenaam en hedendaags wooncomfort. Een bijzondere troef is de ligging. De woning bevindt zich aan de Kamperbaan, vlak tegenover de duinen van Hechtel en het natuurgebied In den Brand. U hoeft slechts de straat over te steken om meteen in een prachtige groene omgeving terecht te komen. Ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers of gewoon voor wie na een drukke dag graag even de rust opzoekt. Een goed onderhouden en instapklare woning met drie slaapkamers, een prachtig dakterras, garage en een ligging vlak bij het groen. Kortom, de ideale gezinswoning voor wie comfort en natuur graag combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 968 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 119,1kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72038-G-B2015/0110/EP14992/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd d.m.v. vloerverwarming op aardgas. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 1.300m - **School**: 850m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Inkomhal met gastentoilet. 7,5m² - **Eetkamer**: Eethoek met open keuken en zicht op de tuin. - **Woonkamer**: 44m², Lichtrijke leefruimte met knusse zithoek en eethoek met open keuken en zicht op de tuin. . 44m² - **Keuken**: 12m², Keuken ingericht met een combi- stoomoven, combi- microgolfoven, inductievuur en dampkap, afwasmachine, anderhalve spoelbak en koelkast. Het eiland is voorzien van 2 zitplaatsen. 12m² - **Berging**: Kleine berging onder de trap. - **Wasplaats**: Wasplaats/berging voorzien van ingebouwde kast, aansluiting voor wasmachine en droogkast. - **Toilet 1**: Gastentoilet met wastafel. - **Garage**: Garage voorzien van een automatische poort en een bergruimte. - **Terras**: Er is zowel een dakterras als een overdekt terras voorzien aan de woning. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12,42m², Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. 12,42m² - **Slaapkamer \#2 2**: 10,66m², Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning. 10,66m² - **Slaapkamer \#3 3**: 14,25m², Slaapkamer 3 aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. 14,25m² - **Toilet \#2 2**: Apart toilet voorzien. - **Badkamer**: 8,46m², Badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met badkamermeubel. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kamperbaan 97 bus 2, 3940 Hechtel ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: