# Boerderij te koop in Hechtel for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRGZ ## Description Deze ruime gezinswoning is gelegen op een perceel van 6062m2, de woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante leefruimte en 2 garages in de kelder. De woning is erg rustig gelegen, in een straat met bijna geen verkeer. Op een boogscheut ligt natuurgebied 'in den brand' met uren wandel en fietsplezier. De achterliggende grond is gelegen in gebied voor dagrecreatie. Dit geeft verschillende mogelijkheden wat betreft het houden van dieren of ontspanningsmogelijkheden. De grond achteraan is ook bereikbaar via de achterliggende weg. De inkomhal geeft toegang tot enerzijds de keuken, nachthal en de woonkamer. De ruime woonkamer met gezellige openhaard is voorzien van zonnescreens. De keuken is voorzien van alle toestellen en geeft uit op de lichtrijke veranda. Zowel de living als de keuken zijn uitgerust meteen tegelvloer. De keuken heeft veel opbergruimte en de ruimte om indien gewenst te werken met een multifunctioneel eiland. Vervolgens is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een badkamer uitgerust met een douche en een wastafel, wasplaats met aansluiting voor het wasmachine en droogkast. Tenslotte zijn er drie gelijkvloerse slaapkamers. Eerste verdieping: Via een trap in de nachthal bereiken we de nachthal op de eerste verdieping. Deze leidt naar een ruime slaapkamer en ruime zolder. De volledige woning is voorzien van kelder, behalve onder de woonkamer. De dubbele inpandige garage is via de achterzijde bereikbaar en heeft directe toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde van de woning is er nog een overdekt terras waar het fijn vertoeven is. De voortuin is mooi aangelegd en er is voldoende plaats voor de wagens voorzien. Buitengewone kenmerken; * Perceel grond gelegen in gebied voor dagrecreatie * Ruime woning op een goede locatie * Degelijk karaktervol pand * Lichtrijke woning met veel raampartijen * Ideale gezinswoning * Paarden en dieren houden mogelijk dankzij het grote perceel en stalling op perceel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.060m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 1.076 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250519-0003577504-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie, Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.060m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wittersweg 20, 3940 Hechtel ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: