# Huis te huur in Heers for € 1.300 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1DU ## Description GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL: https://immogoffin.mijnhuurprofiel.be/property/2ed05d22-941b-4be6-b03d-f31b8d7fe798 Deze luxueus afgewerkte nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² (Bron: EPC) is gelegen langs de Ribeaucourtlaan ter hoogte van nummer 12, op een perceel van 3a55ca. In deze omgeving is het enerzijds aangenaam en rustig om wonen, anderzijds vindt men winkels, apotheker, de dokter,.. in de nabije omgeving. Bij oprichting van de woning is bijzonder veel aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinigheid. Met een EPC score van slechts 33 kWh/m² pj zal het verbruik in deze BEN woning zeer beperkt blijven, dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming in de meeste ruimtes, zonnepanelen,.. Zowel binnen als buiten is de afwerking zeer geslaagd en uitstekende kwaliteit, te merken aan de inrichting van de keuken, de badkamer, vloeren,.. De buitenomgeving werd zeer verzorgd en praktisch, maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is onlangs volledig en zeer netjes geschilderd en afgewerkt met verlichtingsarmaturen in vrijwel alle ruimtes, zodat de huurder hier zo kan inhuizen zonder nog kosten te moeten maken. Indeling: Gelijkvloers: inkom met ingebouwde vestiairekast, gastentoilet, ruime woonkamer in L-vorm met netjes afgewerkte open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast, eiland met ontbijthoek,.. Zowel vanuit woonkamer als keuken heeft men toegang en zicht op het terras via grote schuiframen. Palend aan de keuken is er nog een handige bering met voorzieningen voor wasplaats en inbouwkasten. 1ste verdieping: overloop, apart toilet, twee ruime slaapkamers, dressing, knap afgewerkte badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. 2de verdieping: twee slaapkamers, ruimte voor bureau, technische ruimte/berging. Buiten: zeer verzorgd terras met tuintje, overdekt terras en berging. - EPC: 33 kWh/m²/jaar. - Label A - Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer - radiatoren in de slaapkamers - zonnepanelen - regenwaterput - aangesloten op toilet en buitenkraan Deze woning hoort zonder twijfel tot het betere aanbod op de eerder krappe woninghuurmarkt in deze omgeving, dankzij afwerking zowel binnen als buiten, ruimte, energiezuinigheid,... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.300 - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2027-02-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.300 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 33kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 33kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73022-G-OMV_2020091825/EP13662/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 12,5m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 8,4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11,92m² - **Woonkamer**: 33,98m² - **Slaapkamer 1**: 15,63m² - **Slaapkamer 2**: 11,66m² - **Slaapkamer 3**: 12,12m² - **Slaapkamer 4**: 13,4m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address de Ribaucourtlaan 12, 3870 Heers ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: