# Appartement te koop in Heers for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN1B ## Description Op Steenweg 189A in Heers vinden we dit prachtig ingerichte en bijzonder ruime appartement met drie slaapkamers. Wat het meteen onderscheidt, is de volledig eigen inkomdeur. Je komt binnen via je eigen privé-inkomhal met trappenhal, net zoals in een woning. Wie liever de lift neemt, kan het appartement ook zo bereiken. Op de eerste verdieping wacht een appartement van maar liefst 155 m². De prachtige living met eethoek is de ideale plek om samen te leven en vrienden te ontvangen. De aparte keuken zorgt voor rust en overzicht. Drie ruime slaapkamers bieden plaats aan een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Verder zijn er een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en een handige wasberging. De afwerking is van hoog niveau, met mooie en kwalitatieve materialen. Keramische vloertegels, lambrisering op de hoge plafonds en zorgvuldig uitgevoerde schilder- en behangwerken geven het geheel een warme en luxueuze uitstraling. Ook qua comfort en kosten zit je hier goed. Het appartement wordt verwarmd met een gemeenschappelijke stookolieketel die nog in goede staat is. De totale maandelijkse kost bedraagt vandaag € 180, en daar zijn de verwarmingskosten al in inbegrepen. De huidige bewoners krijgen jaarlijks zelfs een mooi bedrag terug op hun voorschotten. In de woonkamer werd bovendien een moderne pelletkachel geplaatst. Die brengt gezelligheid en houdt in het tussenseizoen het hele appartement aangenaam warm. Bergruimte is er in overvloed. Bij het appartement hoort een kelderverdieping van 55 m². Je bereikt ze rechtstreeks vanuit het appartement en ook via de individuele garage. De volledige kelder is privatief en hoort uitsluitend bij dit appartement. Parkeren kan voor de deur, en rondom het appartement is er veel ruimte. Kortom: een schitterend afgewerkt appartement met uitzonderlijk veel ruimte en privacy, op een toplocatie in Heers. Interesse? Bel DUO Vastgoed voor een bezichtiging op 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 984 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0003934578-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 8.568kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 156m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 23,6m², toegang achteraan - 6,4 m diep - volledig privé toegang - **Kelder**: 27,41m², toegang via garage of via trap - volledig privé - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 20,48m², aparte inkomdeur voor dit appartement - **Keuken**: 22m², tegel, inductievuur 80cm, nieuwe dampkap, nieuwe vaatwasser, nieuwe oven, combi-oven, 1.5 spoelbak - **Leefruimte**: 41,1m², tegel - **Nachthal**: 7,88m², tegel - **Toilet**: 2m², tegel - **Slaapkamer 1**: 17,22m², laminaat, behang - **Slaapkamer 2**: 12,96m², laminaat, behang - **Slaapkamer 3**: 17,55m², laminaat, behang - **Badkamer**: 7,8m², tegel, douche, lavabo, boiler - **Wasplaats**: 6,95m², tegel, plaats voor wasmachine, droogkast, berging en diepvrieskast - **Terras**: 16m², terras/balkon aan voor- en achterzijde ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Steenweg 189 bus A, 3870 Heers ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: