# Appartement te koop in Heers for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXSH ## Description Bent u op zoek naar een modern, comfortabel appartement op een centrale locatie? Dan is dit gelijkvloerse nieuwbouwappartement in Heers beslist iets voor u! Het appartement is gelegen langs de Steenweg in Heers en combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Borgloon, Tongeren en Hasselt. Dit prachtige appartement (B0.03) bevindt zich op het gelijkvloers van blok B en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 101 m². De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt via het grote schuifraam rechtstreeks toegang tot het aangrenzende terras. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een nachthal die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Enkele belangrijke troeven op een rij: Bewoonbare oppervlakte van 101 m². Twee ruime slaapkamers. Gelijkvloerse ligging aan de voorzijde van het gebouw. Aangenaam terras aansluitend op de leefruimte. Individuele warmtepomp en eigen zonnepanelen. Energiezuinig met een E-peil van slechts 26. Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats voor € 11.830. Bij domicilie: mogelijke vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar, afhankelijk van de wettelijke voorwaarden. Kortom, een prachtig gelijkvloers nieuwbouwappartement waar modern wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende ligging samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een aangename en toekomstgerichte woonst! Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be. Wij helpen u graag verder! De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Grondaandeel**: € 31.000 - **Constructie prijs**: € 234.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 15 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Vredestraat 3 bus 3, 3870 Heers ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: