# Handelspand te koop in Heers for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L2MZC ## Description In het centrum van Heers vinden we de voormalige trekpleister "Liquido" terug. Pal in het centrum van Heers vinden we deze handelszaak met bovenliggend appartement terug. In dit hoekpand werd jarenlang succesvol café uitgebaat door de vorige eigenaars. De Handelspand met bovenliggend appartement te koop in het centrum van Heers. GEEN RENOVATIEPLICHT (LABEL D) In het centrum van Heers vinden we de voormalige trekpleister "Liquido" terug. In dit hoekpand werd jarenlang succesvol café uitgebaat door de vorige eigenaars. De nodige voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Bovendien is het café vrij van brouwerijcontract waardoor een nieuwe uitbater geen verplichtingen heeft op dit vlak. Uiteraard kan men hier ook een andere zelfstandige activiteit uitbaten mits het bekomen van de nodige vergunningen. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende: gelijkvloers: Het handelspand beschikt over een ruim handelsgedeelte van 120m², aparte toiletten voor klanten, twee frigo's en een stockruimte. Tot slot zijn er nog een keuken, een CV-ruimte en een privé-toilet die het gelijkvloers vervolledigen. 1e verdieping: Het bovenliggend appartement is bereikbaar via een vaste trap. Men komt binnen in in de woon- en eetkamer. Rechts is de badkamer terug te vinden met daarachter twee slaapkamers. De huidige eigenaars waren reeds begonnen met de afwerking hiervan en de reeds aangekochte materialen blijven in het pand aanwezig. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de overkant op het gemeenteplein. Daarnaast is de volledige uitrusting aanwezig om onmiddellijk van start te gaan. Dit handelspand kan uiteraard ook dienen voor de uitbating van andere zelfstandige activiteiten. Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse, contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220224-0002552908-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Opbergruimte**: 46m² - **Verwarmingsruimte**: 9m² - **Eetkamer**: 12m² - **Keuken**: 15m² - **Nachthal**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Toilet 1**: 4m² - **Toilet 2**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Nieuwe Steenweg 33, 3870 Heers ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: