# Under option - Huis te koop in Heers with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ71V ## Description Bekijk deze hoevewoning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-heers/7603269 In het landelijke Vechmaal tussen Borgloon en Heers is deze mooie eigendom gelegen in een rustige straat. De woning is een halfopen bebouwing met brede inrit naar de binnenkoer en achtergelegen stallen. INDELING WONING: x inkomhal met trap naar verdieping en kelder; x vooraan een ruime woonkamer, ingedeeld met eetkamer en salon; x via een dubbele deur kom je in een aparte zitkamer met zicht op de binnenkoer; x naastgelegen keuken; x wasplaats/berging met buitendeur naar de binnenkoer; x douchekamer met lavabo en toilet. x deels kelder met koele berging. Op de verdieping: x 4 slaapkamers; x badkamer met ligbad, lavabo en toilet; x nachthal met vaste trap naar de zolderruimte. Achter de woning aan de linkerkant verschillende stalletjes en opbergruimte; aan de rechterkant een grote stal/opslagruimte met open zolder voor extra opslag. OPTIONEEL: aan de overzijde van deze woning is een groot perceel met garages, schuur met achtergelegen stal en een grote open loods met een oppervlakte van 26a 77ca. Deze eigendom is eveneens te koop, de vraagprijs bedraagt 225.000 EUR. INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 560m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 411 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 850kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709-0003913941-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 560m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Museestraat 11, 3870 Heers ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: