# Huis te koop in Heers for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGYM ## Description Op zoek naar ruimte, rust en mogelijkheden? In het landelijke Horpmaal vindt u deze bijzonder ruime gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 2.140 m². Met haar royale leefruimtes, drie slaapkamers, twee garages, multifunctioneel bijgebouw, 26 zonnepanelen en uitgestrekte tuin met achterliggende weide heeft deze woning heel wat te bieden. Hier geniet u niet alleen van een ruime woning, maar ook van de vrijheid om wonen, werken en hobby's perfect te combineren. Neem contact op met Niels via 0473 39 44 39 en ontdek deze eigendom tijdens een persoonlijke bezichtiging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. De grote leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met het terras en de tuin. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit over het uitgestrekte perceel. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime polyvalente kamer. Ideaal als bureau, praktijkruimte, hobbykamer of extra kamer, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Een bijkomende ruimte is reeds voorzien als badkamer en wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Ook voor wie nood heeft aan opslag- of werkruimte heeft deze eigendom heel wat in huis. Er zijn maar liefst twee ruime garages en een afzonderlijk multifunctioneel bijgebouw dat perfect dienst kan doen als atelier, hobbyruimte of opslagplaats. Op de eerste verdieping brengt de lichtrijke nachthal u naar drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een aansluitende dressing. Een andere slaapkamer geniet dan weer van een eigen badkamer met douche en dubbele lavabo. Een absolute troef van deze eigendom is het uitzonderlijk ruime perceel van 2.140 m². Het grote terras, de tuin en de achterliggende weide bieden bijzonder veel mogelijkheden voor gezinnen, dierenliefhebbers, hobbyisten of iedereen die simpelweg verlangt naar meer buitenruimte en privacy. Hier is plaats om te spelen, tuinieren, ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Doorheen de woning werden reeds verschillende belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, waardoor er vandaag een uitstekende basis aanwezig is om de woning verder naar eigen smaak af te werken. Ook energetisch werd reeds geïnvesteerd. Zo zijn er 26 zonnepanelen aanwezig. De leidingen voor de aardgasinstallatie zijn eveneens reeds voorzien. De definitieve aansluiting en ingebruikname van de aardgasinstallatie en zonnepanelen dienen nog te gebeuren. De woning beschikt momenteel over een EPC-label D. De verdere ingebruikname van de reeds aanwezige voorzieningen biedt potentieel om de energieprestaties verder te verbeteren. Troeven op een rij Perceel van maar liefst 2.140 m² Ruime gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers Grote en lichtrijke leefruimte Ruime open keuken met zicht op de tuin Groot terras, tuin én achterliggende weide 2 ruime garages Multifunctioneel bijgebouw/atelier Mogelijkheid voor bureau of praktijkruimte Dressing en badkamer bij de slaapkamers 26 zonnepanelen aanwezig Belangrijke renovatiewerken reeds uitgevoerd Veel mogelijkheden voor wonen, werken én hobby's Bent u benieuwd hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft? Een bezoek zegt meer dan foto's alleen. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **Prijs /m²**: € 192 - **KI**: € 550 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251020-0003713557-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.140m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 18m² - **Bureau**: 17m² - **Keuken**: 31m² - **Woonkamer**: 28m² - **Badkamer 1**: 15m² - **Berging**: 14m² - **Garage 1**: 31m² - **Garage 2**: 60m² - **Opslagruimte**: 33m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd landschap**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Cartuyvelstraat 4, 3870 Heers ## Contact - **JM Vastgoed Wellen** - Plattestraat 30a, 3830 Wellen - Phone: +3211760504 - Mobile: +3211760504 - Website: