# Huis te koop in Heers for € 298.000 Zimmo code: LS2MB ## Description Charmante woning met twee ruime stallen op een perceel van 45a 23ca, rustig gelegen in Gutshoven. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de woonkamer, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Aansluitend vindt u de eetkamer, die in verbinding staat met de badkamer en de open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een praktische zolderruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal u naar de twee slaapkamers. Achter de woning bevindt zich nog een werkhuis en naast de woning is nog een grote carport/garage. Buiten zijn er  verder nog twee grote stallen. Eerste stal: hoogte 3,45 m, breedte 8 m en diepte 40 m. Tweede stal: hoogte 3,45 m, breedte 8 m en diepte 25m. Achter de stallen bevindt zich nog een groot stuk weiland. *De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.523m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 777kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-0003872054-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.523m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bouwjaar**: 1938 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bekstraat 40, 3870 Heers ## Contact - **JM Vastgoed Wellen** - Plattestraat 30a, 3830 Wellen - Phone: +3211760504 - Mobile: +3211760504 - Website: