# Huis te koop in Heffen for € 486.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSL0Q ## Description Bent u op zoek naar ruimte, rust en groen te midden van velden en weides? Dan is deze open bebouwing in de Nuffelstraat 10 te Heffen misschien wel uw volgende thuis. Deze te renoveren woning staat op een enorm perceel van 1084 m² en heeft een perceelsbreedte van 35 m aan de straatkant. De woning is in goede staat en vormt een ideale basis om volledig naar uw eigen wensen te moderniseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime badkamer, terwijl u op de verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een bureau, berging en een grote zolderruimte die als extra opbergruimte kan dienen. Met de juiste renovatie kan dit huis uitgroeien tot uw nieuwe droom woning. Daarnaast geniet u van een groot bijgebouw dat kan dienen als werk- en of hobbyruimte. De woning ligt in een rustige straat tussen de velden, met een vlotte verbinding naar Mechelen-Brussel-Leuven via de A12 en E19. U combineert hier dus rust, ruimte en bereikbaarheid op één locatie. Ons kantoor is bereikbaar van maandag tot zaterdag van 8u tot 22u via 0475/478.477. Technisch gezien kunnen we geen sms berichten ontvangen. Het asbestattest, elektrische keuring en vernieuwde EPC zijn nog in opmaak en zullen weldra beschikbaar zijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 486.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.084m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 486.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Energielabel**: E - **Info verwarming**: Aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.084m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 16m² - **Opbergruimte 1**: 14m² - **Opbergruimte 2**: 7m² - **Eetkamer**: 18m² - **Parking**: 23m² - **Hal**: 7m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken 1**: 16m² - **Keuken 2**: 12m² - **Nachthal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Wintertuin**: 16m² - **Toilet 1**: 1m² - **Zolder**: 18m² - **Woonkamer**: 11m² - **Zitruimte**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nuffelstraat 10, 2801 Heffen ## Contact - **VAC & Partners** - Houtestraat 62, 2811 Hombeek - Phone: 0475 478 477 - Website: