# Huis te koop in Heffen for € 524.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSH0 ## Description Op een aangename locatie in Heffen, vlak bij de dijk, bevindt zich deze verzorgde woning met 3 slaapkamers, een inpandige garage, ruime kelder en grote zolder. De diepe tuin met open groen uitzicht vormt een absolute troef. Via de inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, ingebouwde haard en eetplaats. De grote raampartijen achteraan bieden een mooi zicht op de tuin en geven toegang tot het verhoogde terras. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met moderne kasten en ingebouwde toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een afzonderlijk gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 kamers, waarvan één momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De grote zolder biedt heel wat opbergruimte en eventueel verdere inrichtingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met verschillende bergruimtes, technische ruimte, werkplaats en rechtstreekse toegang tot de tuin. De inpandige garage zorgt voor extra comfort. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde, diepe tuin met terras, groen uitzicht en een gezellig zithoekje achteraan. Dankzij de ligging vlak bij de dijk geniet je volop van wandel en fietsmogelijkheden, terwijl Mechelen en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar blijven. Extra troeven: zonnepanelen, inpandige garage, ruime kelder, grote zolder en prachtige tuin met groen uitzicht. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een groene omgeving weet te appreciëren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een exclusief plaatsbezoek in te plannen. bjorn@mondovastgoed.be. tel: +32 477 60 68 33 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 524.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 524.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 181kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985671-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 205m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 30m² - **Kelder**: 60m² - **Tuin**: 140m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mechelbaan 20, 2801 Heffen ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: