# Huis te koop in Heikruis for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ3Z ## Description 4-gevel woning in Pepingen met polyvalente ruimte en ruime garage. Deze open bebouwing in de Molenhofstraat in Pepingen biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning met functionele indeling. De combinatie van een grote polyvalente ruimte van 125 m² en een garage van maar liefst 100 m² maakt deze woning bijzonder interessant voor zelfstandigen, hobbyisten of gezinnen die extra opslagruimte wensen. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en de praktische keuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dankzij de ligging in Pepingen geniet u van een vlotte verbinding en een rustige woonomgeving. Belangrijkste ruimtes: Inkomhal (6 m²) met toegang tot de leefruimtes Woonkamer (21 m²) met aangename lichtinval Eetkamer (22 m²) aansluitend op de keuken Keuken (8 m²) uitgerust met oven, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten Polyvalente ruimte (125 m²) met tal van mogelijkheden Garage (100 m²) ideaal voor meerdere voertuigen of opslag Wasplaats (6 m²) met aansluiting voor wasmachine Badkamer (6 m²) voorzien van douche en lavabo Slaapkamer (8m² - 22 m² - 35m²) Troeven: Open bebouwing met veel ruimte en mogelijkheden Grote polyvalente ruimte van 125 m² Ruime garage van 100 m² De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.670m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 536kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250417-0003580328-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.670m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Tegels, Spoelbak enkel, Douche - **Eetkamer**: 22m², Vinyl - **Garage**: 100m², Betonvloer - **Hal**: 6m², Tegels - **Keuken**: 8m², Houten vloer, Spoelbak enkel, Dampkap, Oven (elektrisch), Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: 21m², Vinyl - **Nachthal**: 18m², Houten vloer - **Slaapkamer 1**: 22m², Vinyl - **Slaapkamer 2**: 8m², Vinyl - **Slaapkamer 3**: 35m², Vast tapijt - **Waskamer**: 6m², Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Molenhofstraat 33, 1670 Heikruis ## Contact - **ERA VISIE (Beersel)** - Brusselsesteenweg 25, 1652 Alsemberg - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: