# Gelijkvloers app. te koop in Heinsch with 2 slaapkamers Zimmo code: LQHGE ## Description ERA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige loftachtige appartement van 150 m² te presenteren, ideaal gelegen in Heinsch, op slechts enkele minuten van Aarlen.Klaar om zijn nieuwe eigenaars te ontvangen, valt dit pand op door zijn royale volumes, lichtinval en een uiterst eigentijdse sfeer. De ruime woonkamer van bijna 45 m², voorzien van een pelletkachel en open naar een uitgeruste keuken, biedt een echte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen.De slaapruimte omvat twee mooie slaapkamers, een dressing en een elegante douchekamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een functionele bijkeuken met een tweede toilet maakt het geheel harmonieus compleet. Buiten zorgen een aangenaam terras en een privé-tuin voor een verlenging van de leefruimtes. Een garage en een parkeerplaats maken het aanbod compleet.Met een EPC B, PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem, een centrale stofzuiger en verwarming met een pelletkachel en infraroodpanelen, combineert dit appartement comfort en energie-efficiëntie. Vrij van elke bezetting bij de akte, is het klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen.Een loftgevoel, het comfort van een huis! Een zeldzame kans die je niet mag missen.Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 21.547kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180614015119 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 316m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Perceelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Kleedkamer**: 3m² - **Garage**: 21m² - **Hal**: 7m² - **Woonkamer**: 62m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Waskamer**: 12m² - **Toilet**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Thiaumont 15B, 6700 Heinsch ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: