# Appartement te koop in Heist for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQAJI ## Description Opbrengsteigendom met 2 appartementen en een achterliggende garage in Knokke-Heist. Op 450 meter van het strand bevindt zich deze bijzonder interessante, volledig verhuurde opbrengsteigendom. Achter de voorgevel schuilen twee lichtrijke en ruime appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is een duplex appartement, waarbij elke slaapkamer een afzonderlijke extra keuken en badkamer plus douche heeft. Gelijkvloers appartement: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, berging, badkamer met douche, wc. Appartement 1° & 2° verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met hoekbad, Eerste slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Tweede slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Achteraan het gebouw, een eigen garagebox. Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van € 1.850/maand. Enkele troeven: De combinatie van twee volwaardige woonentiteiten én een garage, maakt dit pand uitermate geschikt voor: • Investering met sterk verhuurpotentieel; • Combinatie wonen en werken; • EPC's B & C (> Geen renovatieverplichting); • Herontwikkeling met meerwaardecreatie; • Eigen bewoning en verhuur van het andere appartement; • Vakantieverblijf aan zee, met station, tram en strand op 450 meter. Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Prijs /m²**: € 4.825 - **KI**: € 994 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220330-0002568692-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.594kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Hall**: 10,04m², Appartement Gelijkvloers - **Woonkamer 1**: 21,23m² - **Keuken 1**: 6,53m², open keuken - **Slaapkamer 1**: 11,44m² - **Slaapkamer 2**: 5,87m² - **Badkamer 1**: 4,17m², incl. douche & wc - **Berging**: 1,24m² - **Verdieping 1** - **Hall**: 4,23m², Appartement Duplex 1° & 2° verdieping - **Woonkamer 2**: 34,15m² - **Keuken 2**: 6,7m², open keuken - **Slaapkamer 3**: 21,51m², type studio : incl. open keuken, douche & wc - **Badkamer 2**: 9,92m², met hoekbad - **Toilet**: 1,11m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 24,58m², type studio : incl. open keuken, douche & wc ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Polderstraat 32, 8300 Heist ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: