# Villa te koop in Heist for € 1.295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQQ8D ## Description Gelegen in een recente verkaveling in het bruisende Knokke-Heist bevindt zich deze exclusieve villa uit 2019. Deze moderne BEN-woning (Bijna-Energieneutraal) combineert een uitzonderlijk gunstig EPC A (48 kWh/m²) met een hoogwaardige afwerking en een zee aan ruimte. De ligging is ideaal voor wie houdt van comfort en bereikbaarheid, met het strand, openbaar vervoer, scholen en diverse winkels in de directe nabijheid. Dit is de perfecte match voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, toekomstgerichte thuis aan de Belgische kust. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats en een bureau. Koken gebeurt in de volledig ingerichte open keuken, met aansluitend een bijkeuken/wasplaats en berging. De ruime garage heeft een elektrische poort en de oprit biedt extra parkeergelegenheid. Buiten geniet u van de zonnige tuin met overdekt terras. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en de master bedroom met dressing en ensuite badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, nu ingericht als tweede leefruimte en berging. Deze etage is eenvoudig om te bouwen tot twee extra slaapkamers en een badkamer, wat de mogelijkheid biedt tot maar liefst vijf slaapkamers in deze hoogwaardig afgewerkte villa. Uniek aanbod voor wie op zoek is naar een ruime villa te Knokke-Heist! Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Arne via 0493 25 35 85 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **KI**: € 1.628 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 48,52kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1043-G-OMV_2017009916/EP09368/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 152m² - **Gevelbreedte**: 19m - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 160m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 160m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vissersknoop 5, 8300 Heist ## Contact - **Dewaele - Knokke** - Kursaalstraat 14, 8301 Heist - Phone: +32 (0)50 61 26 12 - Website: