# Rijwoning te koop in Heist for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS5N3 ## Description Op zoek naar een gezellige woning te koop in het centrum van Heist, op wandelafstand van het strand, de Zeedijk en de winkels? Deze aangename rijwoning combineert een praktische indeling, ruime slaapkamers, een groot terras en een uitstekende centrale ligging. Dankzij de ligging heeft u hier nauwelijks een auto nodig: winkels, horeca, het strand en de Zeedijk bevinden zich allemaal op wandelafstand. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een gelijkvloerse garagebox aan te kopen in een nabijgelegen garagecomplex. De garage is vlot bereikbaar en biedt een comfortabele oplossing voor wie toch over een wagen beschikt. Praktische indeling Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte, die dankzij de gashaard een warme en aangename sfeer uitstraalt. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen. Op het gelijkvloers beschikt de woning verder over een badkamer met mooi hoekbad en een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Achteraan bevindt zich een gezellige koer, met aansluitend een ruime opslagplaats/werkatelier. Deze extra ruimte is bijzonder praktisch voor het stockeren van fietsen, materiaal of hobbybenodigdheden. Drie ruime slaapkamers en groot terras Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor een dubbel bed. Eén van de slaapkamers heeft bovendien rechtstreeks toegang tot een ruim terras van circa 30 m². Een bijzonder aangename buitenruimte om te genieten van de zon, een aperitief of een gezellige avond met familie en vrienden. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een houten plooitrap (vlizotrap) en werd ingericht als een extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Afhankelijk van uw wensen kan deze ruimte nog verder worden ingericht of benut als hobby-, werk- of logeerkamer. Centrale ligging in Heist De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. U bevindt zich in het centrum van Heist, vlak bij de winkels, gezellige horecazaken, het strand en de Zeedijk. Dagelijkse boodschappen, een terrasje of een wandeling aan zee? Alles bevindt zich op korte wandelafstand. Troeven op een rij: Centrale ligging in Heist-aan-Zee Op wandelafstand van strand en Zeedijk Winkels en horeca vlakbij Geen wagen noodzakelijk voor het dagelijkse leven 3 ruime slaapkamers + extra slaapkamer op zolder Groot terras van ca. 30 m² Gezellige leefruimte met gashaard Volledig geïnstalleerde keuken Badkamer met hoekbad Afzonderlijke wasruimte Koer met ruime opslagplaats/werkatelier Mogelijkheid tot aankoop van een gelijkvloerse garagebox in de nabijheid Een interessante woning voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, tweede verblijf of investering aan de Belgische kust, op een centrale locatie in Heist. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 3.950 - **KI**: € 421 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929--0003965352-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 10.617kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 88m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 5m - **Diepte gelijkvloers**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras 1**: 25m² - **Terras 2**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pannenstraat 85, 8301 Heist ## Contact - **Immo Colpin** - Graaf d'Ursellaan 31, 8301 Heist - Phone: +3250517051 - Mobile: +3250517051 - Website: