# Huis te koop in Heist for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOU2 ## Description Ontdek deze energiezuinige woning op een centrale en rustige ligging in Heist. Dit karaktervolle pand uit 1998 combineert een royale oppervlakte van liefst 240m² met moderne energetische vernieuwingen, waaronder zonnepanelen en een nieuwe condenserende ketel. Dankzij deze investering beschikt het huis over een gunstig EPC B-label. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin. De ligging van dit vastgoed in Heist-aan-Zee is een absolute troef. De Hof van Koudekerke bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, gezellige winkelstraten, scholen en de Zeedijk op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer zoals tram en trein bevinden zich op korte afstand. Indeling: glv: - inkomhal - ruime inpandige garage tot de tuin - bergruimte met wasmachine en droogkastaansluiting - zonnige tuin met terras 1ste V: - nachthal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte en eetkamer - geïnstalleerde keuken - terras 2de V: - 2 slaapkamers - gastentoilet - masterbedroom met badkamer Tevens is er een vaste trap naar de zolderruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamers of behouden kan blijven als zolder. Zoekt u een ruime woning om te kopen in Knokke-Heist? Contacteer de dossierverantwoordelijke Arne Reubens via +32 472 186 304 of arne.reubens@dewaele.com Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 218m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003973147-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 218m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1998 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 78,26m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hof Van Koudekerke 9, 8301 Heist ## Contact - **Dewaele - Knokke** - Kursaalstraat 14, 8301 Heist - Phone: +32 (0)50 61 26 12 - Website: