# Handelspand te koop in Heist-op-den-Berg for € 450.000 Zimmo code: LPCU1 ## Description Op een uiterst commerciële zichtlocatie langs de drukke gewestweg tussen Aarschot en Lier, in Heist-op-den-Berg, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonruimte. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de hoge passage en de ruime parkeermogelijkheden biedt dit eigendom tal van commerciële opportuniteiten. Het pand is gelegen op een perceel van ruim 1.100 m² en beschikt over een privatieve parking voor een tiental wagens. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als taverne, bestaande uit een ruime verbruiksruimte met open keukenconcept, waardoor klanten en uitbaters optimaal contact behouden. Verder beschikt het pand over een functionele keukeninrichting, een praktische opslagruimte en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ingerichte loft-/woonruimte, ideaal als privéwoning voor de uitbater of als aanvullende woongelegenheid. Deze verdieping omvat een ruime leef- en slaapruimte, een afzonderlijke badkamer en een apart toilet. Troeven van dit pand: Commerciële toplocatie langs de verbindingsweg Aarschot – Lier Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Perceeloppervlakte van meer dan 1.100 m² Parking voor circa 10 wagens Handelsruimte op het gelijkvloers Open keukenconcept Opslagruimte aanwezig Woongelegenheid/loft op de eerste verdieping Tal van mogelijkheden voor horeca, handel of dienstverlening Een unieke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met woonmogelijkheid op een strategische ligging in Heist-op-den-Berg. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.170m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 899 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230717-000280660-KNR-23- - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.170m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 64m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Liersesteenweg 122, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **We Invest Heist-op-den-Berg** - Kloosterveldstraat 3, 2221 Booischot - Phone: +32 15 33 66 57 - Mobile: +32 486 04 54 75 - Website: