# Commercieel gebouw te koop in Heist-op-den-Berg for € 829.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRWL5 ## Description Op een uitstekende en centrale locatie in Heist-op-den-Berg bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers, drie appartementen, een kelder en 8 parkeerplaatsen. Het geheel vormt een interessante vastgoedopportuniteit met een combinatie van commeriële en residentiële mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid is dit pand zowel voor eigen gebruik als voor verhuur bijzonder waardevol. Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht en in gebruik als beautysalon. De commerciële ruimte biedt veelzijdige indelingsmogelijkheden en is geschikt voor zowel commerciële als dienstverlenende activiteiten. Met een belangrijke bijkomende troef van 8 parkeerplaatsen achter het gebouw. Een aanzienlijke meerwaarde gezien de centrale ligging! Daarnaast beschikt het pand ook over een kelder, die bijkomende bergruimte biedt. Behalve de handelsruimte bevinden zich in het gebouw nog drie appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ca. 69m². Ze zijn praktisch ingedeeld en verkeren in goede staat. Ze vormen elk afzonderlijk een wooneenheid en zijn geschikt voor zowel verhuur als investering. Het geheel is momenteel verhuurd en genereert bijgevolg inkomsten. Ook voor eigen gebruik zijn er heel wat mogelijkheden. Kortom, dit is een eigendom met een sterke combinatie van commerciële ligging, residentiële verhuurmogelijkheden en ruime parkeervoorzieningen, gelegen in dé Heistse Bergstraat! Het handelsgelijkvloers heeft EPC-label B. De appartementen hebben respectievelijk EPC-labels C (gelijkvloers), E (1ste verd.) en F (2de verd.). Voor deze laatste twee geldt bijgevolg de renovatieplicht. Interesse? Contacteer ons via 0479/01.01.01! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 829.000 - **Woonoppervlakte**: 362m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 605m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 829.000 - **KI**: € 4.326 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260916-0003955795-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 605m² - **Woonoppervlakte**: 362m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², appartement - **Badkamer 2**: 6m² - **Badkamer 3**: 5m² - **Hal 1**: 3m², appartement - **Hal 2**: 6m², gemeenschappelijk - **Keuken 1**: 7m², appartement - **Keuken 2**: 8m² - **Keuken 3**: 8m² - **Nachthal 1**: 3m² - **Nachthal 2**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bergstraat 157, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **kantoor C&M Vastgoed Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 184, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 0479 01 01 01 - Website: