# Huis te koop in Heist-op-den-Berg for € 1.095.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L1EXI ## Description Op een prachtige locatie in een rustige, groene omgeving te Heist-op-den-Berg bevindt zich deze ruime, zuid georiënteerde hoeve op een mooi perceel van 36 are 98 ca met uitzonderlijk vergezicht, vijver en bijgebouw-bakhuis. U bevindt zich hier in een uiterst groene en rustige omgeving, toch met een uitstekende bereikbaarheid en in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer.  De exclusieve hoeve werd volledig heropgebouwd in 2019 met exclusieve, authentieke materialen en bouwtechnieken, onder andere het volledige dak werd vernieuwd en  geïsoleerd. De woning biedt heel veel mogelijkheden en is momenteel perfect geschikt om te gebruiken als kangoeroe woning. Contacteer ons op 0472/22 12 41 voor een bezoek ter plaatse. We betreden de woning via de inkomhal. De ruime leefruimte met twee open haarden en hoge plafonds geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, waardoor u ook een prachtig zicht heeft op de tuin en de achterliggende velden. Deze kan u inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. De gelijkvloers beschikt verder nog over een gastentoilet, een wasplaats/berging, een bureauruimte, een veranda, een keuken dewelke is voorzien van de voornaamste en kwalitatieve toestellen, een ruime slaapkamer met open haard dewelke beschikt over een royale dressing en een luxueuze badkamer met toilet. Op het eerste verdiep bevindt zich nog een prachtige tweede woonkamer, ook uitgerust met open haard. Deze biedt ook de mogelijkheid om in te richten voor extra slaapkamers. Verder bevindt zich op de verdieping nog een tweede ingerichte keuken en een ruime slaapkamer met ingerichte badkamer en toilet. In de zuid-georiënteerde tuin met vijver en bijgebouw kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer met een prachtige uitzicht op de omgeving, ideaal voor dierenliefhebbers. Vooraan beschikt u ook over voldoende parkeermogelijkheden.  Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning, voorzien van alle comfort, op een unieke locatie te Heist-op-den-Berg. Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22 12 41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be. Bijzonderheden: - Groene omgeving - Perceel = 3698 m² - Zuid-georiënteerd ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Woonoppervlakte**: 406m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.698m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230328-0002841709-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.698m² - **Woonoppervlakte**: 406m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Woonkamer 2**: Mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien. - **Slaapkamer 3**: Momenteel ingericht als extra woonkamer. - **Slaapkamer 4**: Momenteel ingericht als extra woonkamer. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Masheikedreef 18, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: