# Under option - Huis te koop in Heist-op-den-Berg with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVZX ## Description Op een idéale locatie te Heist-op-den-Berg, bevindt zich deze leuke starterswoning met vrijstaande garage en gezellige tuin. De woning situeert zich nabij het centrum en winkels alsook vlakbij en openbaar vervoer en station. Tevens is er een vlotte verbinding met invalswegen en omliggende gemeenten. We komen de woning binnen langs de voordeur waarop we in de leefruimte terrecht komen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer of mogelijkheid tot aparte bureauruimte. Verder geniet de leefruimte een maximale lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de bergkelder en knusse kelderkamer. Aansluitend de leefruimte is er de aanwezigheid van een ingerichte keuken. Tevens geeft de keuken toegang tot de badkamer dewelke uitgerust is met douche en toilet. Achterliggend de keuken is er een geriefelijke berging met voorziening wasmachine en droogkast alsook achtertoegang. Terug in de leefruimte, geeft de vaste trap een toegang tot de volledig geïsoleerde, karaktervolle zolderverdieping, hier kunnen vlot 2 extra (slaap)kamers voorzien worden. Tot slot geniet de woning een gezellig overdekt terras en zonnige tuin aan de achterkant en zijkant. De vrijstaande garage zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Kortom een ideale starterswoning in hoevestijl op een centrale locatie te Heist-op-den-Berg. Ook ideaal voor verhuur. Contacteer ons gerust voor verdere vrijblijvende informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 445m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Prijs /m²**: € 730 - **KI**: € 449 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 565kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250711-0003645551-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 445m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelderberging toegankelijk - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en salon - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend leefruimte - **Berging**: Berging/wasplaats - **Badkamer**: Uitgerust met douche, enkele lavabo en badkamermeubel - **Nachthal**: Connectie naar slaapkamers - **Toilet**: Apart toilet voorzien - **Slaapkamer 1**: Gunstige slaapkamer voorzien op het gelijkvloers - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer voorzien op het tussen verdiep - **Slaapkamer 3**: Mogelijkheid tot 1 of 2 slaapkamers op het verdiep - **Terras**: Gezellig terras achterliggend - **Garage**: Vrijstaande garage voor 1 wagen - **Tuin**: Leuke tuin rondom de woning ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: