# Huis te koop in Heist-op-den-Berg for € 435.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPQ4P ## Description Op een fantastische locatie in Hallaar bevindt zich deze zeer goed onderhouden laagbouwwoning met 2 slaapkamers en aparte garage. U geniet hier van de zeer rustige omgeving, toch met een goede bereikbaarheid en vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg met winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Momenteel beschikt deze woning over EPC label F. Er worden echter nog zonnepanelen en een warmtepomp (airco) geplaatst waardoor deze woning een EPC score C zal behalen en er dus geen renovatieplicht geldt op dit pand. We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. De leefruimte met open haard geniet van erg veel lichtinval door de vele raampartijen. U kunt deze inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en het terras, waar u in alle rust en privacy kan genieten van de prima onderhouden tuin en het mooie weer.  Via de nachthal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabo. Verder beschikt de woning nog over een praktische berging, een praktische wasruimte en een zeer ruime stockagezolder, die u nog diverse mogelijkheden biedt om op te delen en in te richten mits het plaatsen van een vaste trap. De volledige woning is bovendien voorzien van een kruipruimte. Achter de woning beschikt u tot slot nog over een aparte garage die u extra comfort en opbergruimte biedt voor al uw tuinspullen. Deze woning is asbestveilig.  Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een netjes onderhouden gelijkvloerse woning met heel wat potentieel op een uitstekende locatie in Heist-op-den-Berg. Contacteer ons op 0497 14 67 97 voor meer informatie of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.  Bijzonderheden: - Laagbouw - Aparte garage - Uitstekende ligging ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 646m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 984 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 502kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261024-0003893571-RES-4 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 646m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kerselaarlaan 2, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: