# Villa te koop in Heist-op-den-Berg for € 995.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREYJ ## Description Instapklare recente woning (2025) op perceel van 1.167 m² Op zoek naar een recent gebouwde woning die alles biedt wat een hedendaags gezin nodig heeft? Met een voorgevelbreedte van maar liefst 18 meter straalt deze eigendom ruimte en elegantie uit. Bij het betreden van de woning verwelkomt de stijlvolle inkomhal met gastentoilet u in een moderne leefomgeving. Via een doorgang met maatwerkkasten bereikt u de royale leefruimte waar woonkamer, eetplaats en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. De moderne keuken beschikt over een overvloed aan kastruimte en vormt het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam is de directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met afzonderlijke buitendeur. Het gelijkvloers biedt daarnaast een comfortabele slaapkamer met dressing en een ruime badkamer met een ligbad als een stijlvolle inloopdouche. Ook de ruime garage met sectionaalpoort zorgt voor extra opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich nog een tweede badkamer, een extra slaapkamer en twee volwaardige kamers. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie een thuisbureau of hobbyruimte wenst te creëren. Buiten geniet u van een volledig aangelegde en omheinde tuin met een ruim tuinhuis van 25 m² en een overkapping van 15 m², beide voorzien van een tegelvloer. De automatische schuifpoort (4 m x 1,80 m) zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Ook op technisch vlak laat deze woning niets te wensen over. Ze is uitgerust met zonnepanelen, energiezuinige vloerverwarming, ventilatiesysteem D, elektrische rolluiken, domotica en een regenwaterrecuperatiesysteem. Een bijkomende troef zijn de extra brede binnendeuren, die niet alleen een gevoel van ruimte creëren maar ook het wooncomfort verhogen. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van deze bijzondere eigendom. Geen BTW verplichtingen. Bijkomende info? Bel na 18 uur. 0477/241084. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.167m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 2.268 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 28kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 1.242kg CO²/m² - **S-peil**: 28 - **E-peil**: 15 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.167m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 15m² - **Badkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Garage**: 32m² - **Eetkamer**: 21m² - **Keuken**: 32m² - **Woonkamer**: 62m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bredestraat 83, 2220 Heist-op-den-Berg