# Under option - Huis te koop in Heist-op-den-Berg with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQMU ## Description Unieke renovatiekans op de Berghelling van Heist-op-den-Berg Ruime woning met tuin, garage en uitzonderlijk potentieel in het absolute centrum Wie droomt van een ruime woning op een unieke locatie en ze volledig naar eigen smaak wil creëren, krijgt hier een bijzonder interessante kans. Op de geklasseerde Berghelling van Heist-op-den-Berg, letterlijk in het hart van het centrum, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1966. Een woning die vandaag een renovatie vraagt, maar tegelijk beschikt over een uitzonderlijk ruim volume - potentieel als kangoeroewoning -, een perceel van 461 m², een tuin en een ligging die je niet zomaar opnieuw creëert. De woning werd reeds gedeeltelijk gestript en renovatiewerken gestart. Zo werden op de verdieping de muren reeds opnieuw bezet. De verdere renovatie laat je volledig vrij om de woning opnieuw vorm te geven volgens je eigen wensen. De gevelrender bij de advertentie toont een mogelijke toekomstige uitstraling en illustreert hoe sterk de woning kan transformeren. Een toplocatie die moeilijk te evenaren is De ligging op de Berghelling is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Je woont hier in het absolute centrum van Heist-op-den-Berg, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, diensten en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijk biedt de woning dankzij haar perceel, tuin, ruime volumes en bijzondere ligging een gevoel van ruimte, privacy en geniet ze van een bijzonder uitzicht over de omgeving.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 268m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 461m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 866 - **KI**: € 1.122 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 656kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210129-0002366072-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 461m² - **Woonoppervlakte**: 268m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Volledige kelderverdieping onder de woning, - **Garage**: Inpandige garage voor 1 wagen - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar woonkamer, kelder en bovenverdieping - **Woonkamer**: Zeer ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetkamer - **Eetkamer**: Aanpalend leefruimte - **Veranda**: Prachtige veranda - **Keuken**: Nog te voorzien - **Zolder**: Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer/dressing - **Slaapkamer 1**: slaapkamer op het 1ste verdiep - **Verdieping 1** - **Nachthal**: Connectie naar slaapkamers en badkamer - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep - **Slaapkamer 3**: Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep - **Badkamer**: Nog te voorzien ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: