# Villa te koop in Heist-op-den-Berg for € 675.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVVP ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Erik Smeijers via +32 497 53 07 96 of erik@copandi.be. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be. Bekijk zeker de 3D-tour van deze mooie villa! Droom je van ruimte, hedendaags wooncomfort en een groene omgeving? Deze grondig gerenoveerde woning combineert een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 251 m² met een perceel van 944 m² en een prachtig open uitzicht op het omliggende agrarische landschap. Met vier slaapkamers, een energiezuinig verwarmingsconcept en een bijzonder ruime garage die ook mogelijkheden biedt als werk- of hobbyruimte, is dit een woning met heel wat troeven voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen. Ruimte en comfort voor het hele gezin De woning onderging een ingrijpende renovatie, waarbij de bestaande constructie grotendeels werd gestript en opnieuw opgebouwd waar nodig. Ook de technische infrastructuur werd vernieuwd, met onder meer nieuwe leidingen, afvoeren en een elektrische installatie. Daarnaast werd de vloeropbouw vernieuwd en werd op de benedenverdieping vloerverwarming voorzien. Met een bewoonbare oppervlakte van 251 m² en vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerk of het combineren van wonen en hobby's. Energiezuinig wonen Ook op energetisch vlak beschikt deze woning over interessante troeven. De woning behaalt een EPC-score van 94 en is uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping. Een kwalitatieve houtkachel in de leefruimte zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een regenwaterput aanwezig, aangesloten op de toiletten en een buitenkraan. Dankzij deze voorzieningen geniet je van hedendaags wooncomfort met aandacht voor energieverbruik en efficiëntie. Een uitzonderlijk ruime garage met tal van mogelijkheden Een absolute meerwaarde is de bijzonder ruime garage. Naast het stallen van een wagen biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte of bijkomende opslagruimte. Ideaal voor wie graag klust, extra materiaal wil stockeren of nood heeft aan een multifunctionele ruimte. Op het perceel bevindt zich ook nog een praktisch bijgebouw. Genieten van rust, groen en open ruimte Het perceel van 944 m² biedt een aangename buitenruimte met een open uitzicht op het omliggende agrarische landschap. De landelijke omgeving zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid met het groen. De buitenaanleg biedt bovendien nog mogelijkheden om bepaalde delen verder af te werken en naar eigen smaak in te richten. Landelijk gelegen en toch vlot bereikbaar De woning combineert haar landelijke karakter met een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Winkels en het centrum van Heist-op-den-Berg zijn vlot bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer Chiro Zonderschot, de parochiekerk en de Bollekenshoeve, een kinderboerderij met eet- en drinkgelegenheid op wandelafstand. Ook de stations van Heist-op-den-Berg en Booischot zijn met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime, grondig gerenoveerde woning met vier slaapkamers, sterke energetische troeven, een grote garage en een open landelijk uitzicht? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 944m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003982268-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 944m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bouwjaar**: 2017 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Waterput**: Ja, 0m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groenstraat 34, 2220 Heist-op-den-Berg ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 bus A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: