# Under option - Huis te koop in Hekelgem with 4 slaapkamers Zimmo code: LOB3D ## Description Deze energiezuinige woning onderging in 2009 een grondige renovatie en is gelegen op een toplocatie. Ze geniet van een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst en Gent en met een bewoonbare oppervlakte van 448 m² combineert ze ruimte, comfort en rust op een perceel van 5037m². Een unieke kans voor paardenliefhebbers! Indeling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet gevolgd door de zeer ruime en lichtrijke leefruimte die voorzien is van een gaskachel voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de praktische, volledig uitgeruste keuken met een overvloed aan opbergruimte. Direct naast de keuken ligt een handige berging met ingemaakte kasten en plaats voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is het gelijkvloers uitgerust met een inpandige garage met automatische poort, maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping biedt de woning verrassend veel extra potentieel. Hier bevindt zich een royale polyvalente ruimte met sauna die perfect kan dienen als hobbykamer of thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping nog een zeer grote zolder aanwezig, die ideaal is voor extra stockage of verdere afwerking. Bovendien beschikt de woning ook nog over een praktische kelder. De absolute kers op de taart is het indrukwekkende buitenleven. Het riante perceel kijkt rechtstreeks uit op het achtergelegen Bellenbos, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy. Het achterste deel ca. 2200m² wordt gebruikt als paardenweide en is voorzien van stallen met water en elektriciteit. EPC: 127 kWh/m²jaar – Label B Cv op stookolie 14 zonnepanelen (2023): 5.780Wp Zonneboiler Rw 7.500l Kei conform Alle documenten en plannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 448m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.037m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 2.090 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 57.032kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003868581-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 12.337kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.037m² - **Woonoppervlakte**: 448m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m - **Winkels**: 1.008m - **School**: 768m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 70m² - **Zitruimte**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bellestraat 25, 1790 Hekelgem ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: