# Under option - Villa te koop in Hekelgem with 3 slaapkamers Zimmo code: LRCKC ## Description Afspraak bezoekdag TELEFONISCH via JARI WANTE 0470/21.14.82. Ontdek deze bijzondere villa, gelegen in het gegeerde Blakmeers op een perceel van 1.650 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 218 m². De woning geniet van een uitstekende ligging met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, in de directe omgeving. Bovendien is het pand vlot bereikbaar dankzij diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de E40, N208, N9 en N207. Indeling: Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de bureauruimte. Verder bevindt zich hier een ruime leefruimte met een prachtige open haard, aansluitend op een keuken die voorzien is van alle toestellen. Zowel de leefruimte als de keuken bieden toegang tot het zuidwestgericht terras met een schitterend open zicht. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee bijzonder ruime slaapkamers. Tot slot is de woning volledig onderkelderd (151 m²) en vlot toegankelijk voor wagens via een dubbele garagepoort. Dit biedt een overvloed aan opslagruimte of de mogelijkheid om uw droom-mancave in te richten. Een absolute troef is de prachtige tuin, de ideale plek om volledig tot rust te komen. EPC: 330 kWh/m²jaar – Label D Asbestveilig Dubbel glas in hout Keuring elektriciteit conform Cv op stookolie P-score: A / G-score: A Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, ondernemers of investeerders. VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS! Alle documenten zijn te vinden op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.975 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 72.044kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250810-0003661663-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 17.061kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.650m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 699m - **Winkels**: 1.239m - **School**: 1.005m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 35m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 51m² - **Zitruimte**: 51m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kasteelstraat 64, 1790 Hekelgem ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: