# Appartement te koop in Helchteren for € 344.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ704 ## Description Ruimte, licht en hedendaags wooncomfort op een absolute toplocatie! Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim nieuwbouwappartement dat u volledig kunt afstemmen op uw woonwensen? Dan is deze stijlvolle duplex van maar liefst 147 m² een unieke opportuniteit. Gelegen in het centrum van Helchteren combineert dit appartement een uitstekende ligging met hedendaags wooncomfort, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de vlotte verbinding naar Hasselt, Genk en de E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De ruime leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras, waar u in alle rust kunt genieten.  De duplexindeling zorgt voor een aangename scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte geniet u van het comfort en het ruimtegevoel van een woning, gecombineerd met de praktische voordelen van een appartement. Een bijzonder pluspunt van dit nieuwbouwproject is de flexibiliteit in de afwerking. U kunt ervoor kiezen om het appartement volledig te laten afwerken volgens het doordachte ontwerp en lastenboek van de bouwheer, of – in samenspraak met de bouwheer – uw eigen accenten aan te brengen. Zo krijgt u de mogelijkheid om onder meer de keuken, badkamer en vloerafwerking naar uw persoonlijke smaak te kiezen en van dit appartement echt uw eigen thuis te maken. Bovendien wordt het appartement gebouwd volgens de nieuwste energienormen, wat garant staat voor een duurzame, energiezuinige woning met een hoog wooncomfort en een lagere energiefactuur. Troeven Ruim duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² Drie volwaardige slaapkamers Royale en lichtrijke leefruimte met open keuken Groot terras Aparte privé garage  Mogelijkheid om de afwerking volledig volgens plan te laten uitvoeren of zelf mee te bepalen Energiezuinige nieuwbouw volgens de nieuwste normen Centrale ligging in het hart van Helchteren Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand Vlotte verbinding naar Hasselt, Genk en de E314 Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning op een toplocatie, met de vrijheid om uw eigen woonstijl te realiseren? Dan is dit duplexappartement beslist een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via william@vastgoedtimmers.be of 0494/10 21 64. Stedenbouwkundige info: woongebied –  voorwaardelijke bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften. EPC: 18 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer: 72039-G-OMV_2024080105/EP18941/SV/D111/D01 Overstromingsrisico: niet overstromingsgevoelig G-score: A P-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 344.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 344.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 18kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72039-G-OMV_2024080105/EP18941/SV/D111/D01 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bosstraat 14 bus 0101, 3530 Helchteren ## Contact - **Vastgoed Timmers** - Steenakkerstraat 38/D, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +32499172617 - Mobile: +32499172617 - Website: