# Huis te koop in Helchteren for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMLHO ## Description Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze open bebouwing in Houthalen-Helchteren biedt een uitstekende ligging langs de Grote Baan, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar de autosnelweg. De woning beschikt over een ruime oprit en een dubbele garage van 47 m², een lichtrijke leefruimte van 33 m², een recent vernieuwde keuken van 12 m² en drie slaapkamers op het gelijkvloers (15, 11 en 8 m²). De badkamer en keuken zijn modern afgewerkt, en de zolder van 75 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een westelijk georiënteerd perceel van 7a24ca met een terras van 50 m², ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging met recente vernieuwingen, waardoor het een ideale optie is voor gezinnen of wie centraal wil wonen met toekomstpotentieel. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 724m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 902 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 686kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220518-0002606143-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 724m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 195m² - **Perceelbreedte**: 34,3m - **Perceeldiepte**: 26,1m - **Gevelbreedte**: 20,7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 529m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 75m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 33m² - **Terras**: 50m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Garage 1**: 47m² - **Tuin**: 529m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Baan 335, 3530 Helchteren ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: