# Under option - Huis te koop in Helchteren with 3 slaapkamers Zimmo code: LRM16 ## Description Rustig gelegen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op knap perceel van 5a95ca Omgeving: + Rustige en aangename woonomgeving + Groene omgeving met het recreatiedomein Molenheide en de Vallei van de zwarte beek op slechts enkele minuten rijden + Snelle verbinding naar de omliggende steden dankzij de verbindingsweg N715 + Nabij sportfaciliteiten, speelpleintjes en andere gezinsvriendelijke voorzieningen + Scholen, winkels en horeca in de nabijheid Troeven: + Goed onderhouden gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 130m² + Alles bevindt zich op één niveau, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid, nu én in de toekomst + Open bebouwing gelegen op een zonnig perceel van 5a95ca + Grote raampartijen over de hele woning die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval + Lichte en gezellige leefruimte met airco en directe aansluiting op de keuken + Voorzien van 3 slaapkamers + Functionele badkamer voorzien van alle nodige comfort + Ruime zolder met potentieel voor een hobbyruimte, bureau of extra bergruimte + Private oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden aan de woning en een aparte garage met sectionale poort + Garage met kelder voor extra stockageruimte + Volledig uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy + Maar liefst 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (nog 2,5 jaar geldig) + Elektriciteit conform de huidige en strenge normen Contact: Heeft deze rustig gelegen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op knap perceel van 5a95ca uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 - **KI**: € 805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260906-0003948337-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 595m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 553m - **Winkels**: 828m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Laminaat, inloopdouche, wastafelmeubel, handmatig rolluik, airco. (2,69mx2,45m) - **Opbergruimte**: 11m², Tegelvloer, aansluiting wasmachine, zonneboiler, wastafelmeubel, verwarmingsketel. (3,07mx3,47m) - **Hal**: 20m², Tegelvloer. (1,34mx3,98m + 4,01mx0,92m) - **Keuken**: 11m², Tegelvloer, keuken met aanbouwkasten, oven, elektrisch vuur met dampkap, koelkast, afwasmachine, handmatige rolluiken. (2,80mx3,88m) - **Slaapkamer 1**: 12m², Parket, handmatig rolluik. (3,05mx3,88m) - **Slaapkamer 2**: 12m², Parket, handmatig rolluik. (3,05mx3,94m) - **Slaapkamer 3**: 8m², Vinyl, handmatig rolluik. (2,81mx2,91m) - **Toilet**: 1m², Tegelvloer, staand toilet, verluchtingsrooster, spoelbakje. (1,50mx0,92m) - **Zolder**: 49m², Tapijt. (5,60mx4,94m + 3,06mx3,99m + 2,79mx3,32m) - **Woonkamer**: 28m² - **Zitruimte**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Verbindingsstraat 12, 3530 Helchteren ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: