# Uitzonderlijke woning te koop in Helchteren for € 585.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRM8R ## Description ** VASTGOEDMAKELAARS GELIEVE U TE ONTHOUDEN ** Op zoek naar een ruime, instapklare woning met alarmsysteem en in een uitzonderlijk groene omgeving? Deze verzorgde, gelijkvloerse woning van 2001 combineert comfort, ruimte en licht met een centrale ligging. Een absolute troef is de groene parktuin die de woning omringt. De royale buitenruimte met zijn twee terrassen biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glaspartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijke lichtinval en brengt het groen als het ware naar binnen. Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden, zoals een dubbele inpandige garage. Ook is de woning gedeeltelijk onderkelderd, waarvan één ruimte verwarmd is. Deze kan uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, bureau, speelkamer of extra opslagruimte. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren, waarvan de master bedroom alvast voorzien is van een en-suite dressing. Doordat de binnendeuren extra breed zijn, is er genoeg beweegruimte voor een rolstoelgebruiker. De woning is volledig instapklaar, waardoor u zonder grote werken meteen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Bovendien beschikt ze over een energielabel B dankzij o.a. de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij. De gunstige ligging maakt het geheel compleet: een rustige en groene woonomgeving, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van de nodige voorzieningen zoals scholen en supermarkten. Extra informatie: Terras 1: (N/W gericht), volledig nieuw aangelegd in 2026 Terras 2: (Z/W gericht), vernieuwd in 2026 Zonnepanelen van 2021, totaal 16 stuks, 8 stuks naar het Oosten gericht en 8 stuks naar het Westen, waardoor continue oplading plaatsvindt Hoogrendement gaswandketel van 2017 Platdak volledig vernieuwd in 2022 Wenst u graag een bezoek te brengen aan deze woning? U kan mij contacteren na 18u00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-003939961-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **S-peil**: 96 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.180m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.180m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 23,5m² - **Tuin**: 1.180m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Overwegstraat 12 bus A, 3530 Helchteren ## Contact - **Dorota Wrobel** - Mobile: 0495 23 58 15