# Huis te koop in Helchteren for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST44 ## Description Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers op een prachtig en residentieel gelegen perceel van 12a08ca Omgeving: + Centrale ligging in Houthalen-Helchteren met vlotte verbinding naar Genk en Hasselt + Rustige en aangename woonomgeving met een groene uitstraling + Goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalsweg + Fiets- en wandelvriendelijke buurt met recreatiemogelijkheden in de omgeving + Nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer Troeven: + Charmante open bebouwing met een warme uitstraling en een aangename, praktische indeling + Speelse niveauverschillen die zorgen voor een unieke indeling en een bijzonder woongevoel + Verrassend ruime bewoonbare oppervlakte van +/- 192m² + Aangename en lichtrijke woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek + Airco aanwezig in de leefruimte voor extra wooncomfort + Sfeervolle, landelijk ingerichte keuken met aansluitend een volwaardige eethoek + Gezellige houtkachel die eetkamer extra sfeer en gezelligheid geeft + 3 slaapkamers waarvan de grootste kamer een oppervlakte heeft van 15m² + Verzorgde badkamer voorzien van een comfortabel ligbad + Ruime kelder van 46m² met voldoende mogelijkheden voor extra opslagruimte + Private oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein + Overdekte carport met aansluitend berging voor extra praktisch gemak + De woning is asbestveilig + Gunstig EPC-label C - geen renovatieverplichting Contact: Heeft deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers op een prachtig perceel van 12a08ca jouw interesse gewekt en kom je graag eens een kijkje nemen? Bel snel naar 011/22.22.95...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be Stedenbouwkundige info in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.208m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003806906-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.208m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 257m - **Winkels**: 274m - **School**: 424m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Linoleum, dubbel wastafelmeubel met kasten, ligbad, staand toilet, inbouwkasten (2,96mx2,23m) - **Opbergruimte**: 4m², Linoleum (3mx1,37m) - **Eetkamer**: 16m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, oven, dubbele spoelbak, vuur op gas, dampkap, frigo (2,99mx3m) - **Hal 1**: 33m², Beton, watermeter (2,95mx2,85m+2mx0,89m+4mx2,91m+2,7mx1,62m+3mx2,34m) - **Hal 2**: 5m², Tegel, inbouwkast (1,93mx2,33m+1mx0,84m) - **Keuken**: 9m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, oven, dubbele spoelbak, vuur op gas, dampkap, koelkast (2,99mx3m) - **Nachthal**: 3m², Parket, rookmelder, inbouwkasten (3,16mx0,95m) - **Slaapkamer 1**: 12m², Linoleum (4mx2,99m) - **Slaapkamer 2**: 12m², Linoleum (3mx4m) - **Slaapkamer 3**: 15m², Linoleum (4mx3,83m) - **Wintertuin**: 7m², Tegel (2,69mx2,24m) - **Toilet 1**: 1m², Tegel, staand toilet, spoelbakje, verluchtingsrooster (0,94mx1,2m) - **Woonkamer**: 18m² - **Zitruimte**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tienschuur 5, 3530 Helchteren ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: