# Huis te koop in Helchteren for € 459.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXH9 ## Description Instapklare halfopen BEN-woning met zuidertuin en afgewerkte zolder in Helchteren uit de hand te koop Landelijke charme en modern wooncomfort: deze halfopen woning aan de Helzoldstraat 27 in Helchteren heeft het allebei. Ze is gebouwd in handgevormde gevelsteen, met een karaktervolle voordeur in rondboog. Binnen vind je een afwerking van hoog niveau en een uitzonderlijk lage energiefactuur. De woning is volledig instapklaar, dus je hoeft enkel je meubels mee te brengen. Leven en genieten Via de inkomhal met apart toilet stap je de leefruimte binnen. Er ligt een prachtige parketvloer in visgraat, met vloerverwarming eronder. De zithoek, de ruime eethoek en de open keuken met kookeiland vormen één geheel. De keuken is top uitgerust: warme kasten in eikfineer, een composiet werkblad en kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een stoomoven en een combi-microgolfoven. Grote raampartijen zetten de ruimte vol licht en openen de woning naar de zuidertuin. Een berging met wasplaats zorgt voor praktische extra ruimte. Rust op de verdieping Via de eiken trap ga je naar boven. Daar vind je drie slaapkamers van 18 m², 10,7 m² en 9,1 m², een badkamer met ligbad, douche en een grote wastafel, en een apart toilet. Een volledig afgewerkte zolder Een tweede eiken trap leidt naar de zolder. Die is volledig afgewerkt en heeft airco. Maak er een vierde slaapkamer, thuiskantoor, speelzolder of hobbyruimte van: jij kiest. Genieten in de zuidertuin De tuin op het zuiden is aangelegd met gazon en een haag van haagbeuk die voor veel privacy zorgt. Het terras met luifel is de ideale plek voor zomerse avonden. Het tuinhuis met overkapping is ingericht als loungeplek. Ligging Hier woon je het beste van twee werelden. De autosnelweg ligt vlakbij, zodat je snel op je werk bent. De natuurgebieden De Teut en Hengelhoef liggen om de hoek, om te wandelen, te fietsen of tot rust te komen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 447m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 25kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 16 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 447m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 215m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Tuin**: 215m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Helzoldstraat 27, 3530 Helchteren ## Contact - Mobile: 0494419394