# Huis te koop in Helchteren for € 280.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT21D ## Description Gelegen in de Verbindingsstraat te Helchteren, biedt deze woning met 3 slaapkamers een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, een rustige ligging en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Ze bevindt zich in een degelijke staat en biedt tal van mogelijkheden om ze stap voor stap aan te passen aan de hedendaagse wooncomforten. Een extra troef is het energiepotentieel. Momenteel beschikt de woning over een EPC-label E. Door enkele niet-ingrijpende aanpassingen kan het EPC reeds verbeteren naar label D, wat interessante perspectieven biedt voor toekomstige eigenaars. Indeling Inkomhal Ruime leefruimte Keuken Badkamer 3 slaapkamers Tuin Parkeermogelijkheden Troeven Rustige ligging in Helchteren 3 volwaardige slaapkamers Gezellige tuin Op te frissen naar eigen smaak EPC E met mogelijkheid tot verbetering naar D Vlotte bereikbaarheid en nabij voorzieningen Ideaal voor gezinnen en starters De tuin biedt bovendien een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het groen of een gezellige zithoek kunt creëren. Interesse? Contacteer William via william@vastgoedtimmers.be of 0494/10 21 64 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Stedenbouwkundige info: Woonuitbreidingsgebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht - verkavelingsvergunning.  EPC: 414 kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20261030-0003981148-RES-1 O-peil: niet overstromingsgevoelig G-score: A P-score: B ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **Prijs /m²**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 414kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003981148-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Verbindingsstraat 40, 3530 Helchteren ## Contact - **Vastgoed Timmers** - Steenakkerstraat 38/D, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +32499172617 - Mobile: +32499172617 - Website: