# Huis te koop in Heldergem for € 407.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL21X ## Description Op een rustige locatie in Heldergem, bevindt zich deze nieuwbouw open bebouwing op een onderhoudsvriendelijk perceel. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet, dat uitgeeft op de ruime eet- en leefruimte. De keuken dient zelf geplaatst te worden door de kandidaat-koper. Aansluitend aan de keuken is er een ruime bergruimte aanwezig (met aansluiting voor wasmachine). Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers voorzien (met airco - warmen en koelen), alsook een badkamer met bad, douche en aansluiting voor een dubbele spoelbak. Op deze verdieping vinden we ook nog een apart toilet terug. Achteraan het perceel is er een ruime garage aanwezig en nog een extra bergruimte. Nieuwbouw - Toplocatie - Zonnepanelen - Warmtepomp - Vloerverwarming- Airco! *Prijs vermeld in de advertentie betreft prijs excl. BTW en kosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 407.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 415m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 407.000 - **KI**: € 4 - **Grondaandeel**: € 140.000 - **Constructie prijs**: € 267.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 50kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 415m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12,5m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 8,8m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 50,7m² - **Berging**: 7,4m² - **Inkomhal**: 3,5m² - **Toilet 1**: 1,8m² - **Tuinhuis**: 8,8m² - **Garage**: 18,4m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14,9m² - **Slaapkamer 2**: 14,9m² - **Slaapkamer 3**: 12,2m² - **Nachthal**: 12,2m² - **Badkamer**: 9,2m², Douche en ligbad - **Toilet 2**: 1,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Burgemeester D'haeseleerstraat 25, 9450 Heldergem ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: +3253594939 - Website: