# Huis te koop in Heldergem for € 403.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LLQQO  
<https://www.zimmo.be/nl/heldergem-9450/te-koop/huis/LLQQO>

## Description

Deze moderne nieuwbouwwoning in Haaltert (Heldergem) combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en drie volwaardige slaapkamers.
Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en het ventilatiesysteem geniet u hier van een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort, vandaag én in de toekomst.
Extra troef: de volledige buitenaanleg is inbegrepen in de prijs, met terras, oprit en tuin.
Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% indien de koper aan de vereiste voorwaarden voldoet. 
Bekijk de documenten onderaan deze pagina bij 'downloads'. 
VCRO: Wglk/Vg/VV/Gmo/Gvkr – P-score: A – G-score: Onbekend

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/JJ95dtV582XxR8hgDPEqKuwtn2I=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-2f34-765b-9f98-a61944ea41ba>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ack_QdY36Zs05OMlPJ220o75NGE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-3177-748d-b453-dfa4852454d8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/z-oTtQ4zTAac7QWxkUFVVRWdwK4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-330d-7aac-8391-b46c8c634142>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/xtySsPSa89bTwkZAJlFtKYIoOjI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-358d-7a7d-ac75-eda9636564b0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/C5N_OJzvrzssBwmyyS6x1eJ7HkI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-372d-782a-916f-f6ee3d58b829>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MXZ1EsSILE5JYYX5CGOR96J53K0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-39d4-7a5d-bf31-d356ecf14466>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5MOLd8E11eQ1C-NWxogRVBlAVK0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/018fd1ff-fd6f-4005-94c8-b4f3b38dd6e3/images/01a14271-3bdf-71df-a887-6f5a6eb53768>

## Main features

- **Prijs**: € 403.000
- **Woonoppervlakte**: 149,14m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 403.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarming**: Vloer, Lucht

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 285m²
- **Woonoppervlakte**: 149,14m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Aantal gevels**: 3
- **Perceelbreedte**: 12,89m
- **Gevelbreedte**: 8,23m
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Noordoosten
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 8m², douche en zitbad

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Hallebaan 25, 9450 Heldergem

## Contact

- **VIZIT Vastgoed**
- Clément Behnplein 5, 9400 Ninove
- Phone: 054 33 02 55
- Website: <https://www.vizitvastgoed.be>