# Huis te koop in Heldergem for € 212.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP12Y ## Description Centraal gelegen, ruime te renoveren gezinswoning te Heldergem op een perceel van 5are44ca.  Deze woning biedt tal van mogelijkheden en omvat: ruime woonkamer, eetruimte, grote keuken, ingerichte badkamer, sas naar werkruimte en stallingen, tuin, terras, zij-ingang en toegang tot het perceel via achterliggende straat.  Op 1e verdieping bevinden zich momenteel 4 slaapkamers en vaste trap tot de zolder.  Er is eveneens een droge kelder voorzien.  PVC-dubbele beglazing aanwezig, verwarming met kachels op mazout.  Zeer centraal gelegen nabij winkels, school en openbaar vervoer.  Dit pand biedt, mits de nodige renovatiewerken, heel wat mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten en is geschikt voor wie op zoek is naar ruime gezinswoning eventueel in combinatie met hobby’s en/of zelfstandig bijberoep.  Extra troef is de tuin die grenst aan de achterliggende straat.  Bel vandaag nog op 053/70 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 212.000 - **Grondoppervlakte**: 544m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 212.000 - **KI**: € 359 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 830kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260525-0003876970-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 544m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Tuinhuis**: 12m² ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 7,29m², droge kelder - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 28,8m² - **Eetkamer**: 8,4m² - **Keuken**: 24m², deels ingerichte keuken - **Sas**: 5,1m² - **Badkamer**: 6m², ligbad, douche, lavabo - **Werkplaats**: 23,4m² - **Terras**: 29,6m² - **Berging**: 16m², buitenberging - **Tuinhuis**: 12m² - **Tuin**: grenzend aan achterliggende straat - **Verdieping 1** - **Sas**: 2,5m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13,2m² - **Slaapkamer 3**: 8,7m² - **Slaapkamer 4**: 10,15m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Heldergemstraat 86, 9450 Heldergem ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: